Sona (VR) Sanayi Gayrimenkulü

Sona (VR) Sanayi Gayrimenkulü, Lugagnano Mahallesi, Via Lombardia 8

"La Festara" yerleşiminde yer alan sanayi amaçlı gayrimenkul.
Ticari alanı 1.432,45 m².
Bina, içinde küçük bir ofis alanı bulunan iki katlı bir yapıdır, zemin kat, yaklaşık 710 m²'lik bir atölye/depo alanına sahip olup, yüksekliği yaklaşık 7,00 m'dir. Zemin kat, binanın girişine karşılık gelen bir resepsiyon alanı, ayrıca bir soyunma odası, banyo, geçiş alanı, depo/materyal odası, depo ve ofis ile tamamlanmaktadır; iç merdivenle birinci kata erişim sağlanır ve burada: toplantı odası, banyo ve iki ofis bulunmaktadır.

Tüm iç alanlar, işlevlerine göre özelliklere sahip zemin kaplamaları ile döşenmiştir, çatı ahşap malzemeden yapılmış olup, sahibi firmanın işleme yöntemlerine uygundur, dış pencere sistemleri metalden yapılmıştır.
Tüm alanlar, işlevsel tesisat ile donatılmıştır ve korunma ve bakım durumu açısından, atölye alanı için makul, zemin ve birinci katlardaki diğer alanlar için iyi/çok iyi durumdadır.

Gayrimenkul, 3.150 m² yüzey alanına sahip bir arsa üzerinde bulunmaktadır, mevcut imar yönetmeliği ZTO "D3" genişleme üretkenliği %50 kaplama oranı öngörmektedir, yani 1.575 m², bu nedenle inşa edilmiş alan 851 m² olduğundan, 724 m²'lik bir inşaat potansiyeli bulunmaktadır.

Satışın yalnızca gayrimenkulü kapsadığı, dolayısıyla mobilya, ekipman, malzeme ve özel eklerde daha iyi belirtilen varlıkların hariç olduğu belirtilmektedir.

Ayrıca, gayrimenkulün şu anda 31/12/2025 tarihine kadar geçerli bir işletme kiralama sözleşmesine tabi olduğu belirtilmektedir. Satış durumunda, bu tarih kiracının gayrimenkulü boşaltması için son tarih olacaktır.

Sona Belediyesi Gayrimenkul Kadastrosu, Sayfa 15:
Parsel 674 - Kategori D/7 - R.C. € 6.646,00

Daha fazla bilgi için ekli rapor ve belgeleri inceleyiniz.

Ticari Alan: 1432.45

Yüzey: 718

Mahkeme Metrekare: 2299

Ofisler: 369