Immeuble industriel à Sona (VR)

Immeuble industriel à Sona (VR), Localité Lugagnano, Via Lombardia 8

Immeuble à destination industrielle situé dans la lotissement "La Festara".
Il a une surface commerciale de 1.432,45 m².
Le bâtiment est constitué à l’intérieur d’une zone de bureaux restreinte et se développe sur deux étages hors sol, le rez-de-chaussée est réparti sur une vaste zone de laboratoire artisanal/entrepôt d’environ 710 m² avec une hauteur d’environ 7,00 m, complétant le rez-de-chaussée une zone de réception située en face de l’entrée du bâtiment, ainsi qu’un vestiaire, une salle de bain, un dégagement, un entrepôt/matériaux, un débarras et un bureau ; par un escalier intérieur, on accède au premier étage réparti sur : salle de réunion, salle de bain et deux bureaux.

Toutes les zones intérieures sont revêtues de caractéristiques en fonction de leur fonction, la couverture voûtée est en bois de qualité conformément aux méthodes de travail de l’entreprise propriétaire, la menuiserie extérieure est en métal.
Tous les espaces sont équipés d’installations fonctionnelles et en fonction de l’état de conservation et d’entretien, ils sont corrects pour la zone de laboratoire et bons/excellents pour les autres zones aux rez-de-chaussée et au premier étage.

L’immeuble est situé sur un terrain d’une superficie de 3.150 m², la réglementation urbanistique en vigueur dans la ZTO "D3" productive d’expansion prévoit un rapport de couverture de 50% soit 1.575 m², donc étant construite une surface de 851 m², il y a une potentialité constructible résiduelle de 724 m².

Il est précisé que la vente concerne exclusivement l'immeuble, sont donc exclus les meubles, équipements, matériaux et biens mieux indiqués dans l'annexe spécifique.

Il est également précisé que l'immeuble est actuellement sous contrat de location d'entreprise avec une échéance au 31/12/2025. En cas de vente, ce terme constituera le dernier délai pour la libération de l’immeuble par le locataire.

Cadastre des Bâtiments de la Commune de Sona au Feuillet 15:
Parcelle 674 - Catégorie D/7 - R.C. € 6.646,00

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation en annexe.

Surface commerciale: 1432.45

Surface: 718 mq

Mètres Carrés de Cour: 2299 mq

Bureaux: 369 Mq