Промышленная недвижимость в Соне (VR)

Промышленная недвижимость в Соне (VR), местность Луганьян, улица Ломбардия 8

Недвижимость с промышленным назначением, расположенная в застройке "Ла Фестара".
Общая площадь составляет 1.432,45 кв. м.
Здание состоит из небольшой зоны офисов, и все это разворачивается на двух этажах над землей, первый этаж распределен на обширную зону производственной мастерской/склада площадью около 710 кв. м с высотой около 7,00 м, дополнительно на этаже находится зона ресепшн, расположенная напротив входа в здание, а также раздевалка, туалет, коридор, склад/металлообработка, кладовка и офис; через внутреннюю лестницу можно подняться на первый этаж, который включает: конференц-зал, туалет и два офиса.

Все внутренние зоны выложены плиткой в зависимости от их назначения, крыша с аркой выполнена из качественного дерева в соответствии с методами обработки компании-владельца, внешние окна и двери выполнены из металла.
Все помещения оборудованы функционирующими системами, и в зависимости от состояния сохранности и обслуживания они находятся в удовлетворительном состоянии для производственной зоны и в хорошем/отличном состоянии для остальных зон на первом и втором этажах.

Недвижимость расположена на земельном участке площадью 3.150 кв. м, действующее градостроительное законодательство в ZTO "D3" производственной зоны расширения предполагает коэффициент застройки 50%, то есть 1.575 кв. м, поэтому, поскольку построенная площадь составляет 851 кв. м, существует остаточный строительный потенциал в 724 кв. м.

Уточняется, что продажа касается исключительно недвижимости, поэтому исключены мебель, оборудование, материалы и активы, более подробно указанные в приложении.

Также сообщается, что недвижимость в настоящее время является предметом договора аренды с истечением 31/12/2025. В случае продажи этот срок будет последним сроком для освобождения недвижимости арендатором.

Кадастр зданий муниципалитета Сона на листе 15:
Участок 674 - Категория D/7 - Р.К. € 6.646,00

Для получения дополнительной информации обратитесь к оценке и документации в приложении.

Торговая площадь: 1432.45

Площадь: 718

Кв. м Corte: 2299

Офисы: 369