Industriell fastighet i Sona (VR)

Industriell fastighet i Sona (VR), Lokalitet Lugagnano, Via Lombardia 8

Fastighet avsedd för industri som ingår i planeringen "La Festara".
Den har en kommersiell yta på 1.432,45 kvm.
Byggnaden består av ett begränsat kontorsområde och allt utvecklas på två våningar ovan mark, bottenvåningen är fördelad på ett stort område för hantverksverkstad/lager på cirka 710 kvm med en höjd på cirka 7,00 m, kompletterat med en receptionsområde beläget vid ingången till byggnaden, samt omklädningsrum, toalett, passage, lager/metallförråd, förråd och kontor; genom en intern trappa når man första våningen som är fördelad på: mötesrum, toalett och två kontor.

Alla interna områden är belagda med material som är anpassade efter deras funktion, taket är av högkvalitativt trä i enlighet med tillverkningsmetoderna från det ägande företaget, fönsterkonstruktionen är i metall.
Alla utrymmen är utrustade med fungerande installationer och med avseende på bevarande- och underhållstillstånd är de acceptabla för verkstadsområdet och bra/utmärkta för de övriga områdena på bottenvåningen och första våningen.

Fastigheten ligger på en tomt med en yta av 3.150 kvm, den gällande stadsplaneringslagstiftningen i ZTO "D3" för produktiv expansion föreskriver en täckningsgrad på 50% eller 1.575 kvm, så med en byggd yta på 851 kvm finns det en återstående byggpotential på 724 kvm.

Det påpekas att försäljningen endast avser fastigheten, möbler, utrustning, material och tillgångar som anges mer specifikt i det specifika bilagan är därför uteslutna.

Det påpekas också att fastigheten för närvarande är föremål för ett hyresavtal för företagsverksamhet som löper ut den 31/12/2025. Vid försäljning kommer denna tidsfrist att utgöra den sista tidsfristen för att frigöra fastigheten av hyresgästen.

Fastighetsregister för kommunen Sona på blad 15:
Parti 674 - Kategori D/7 - R.C. € 6.646,00

För mer information, se värderingen och dokumentationen i bilagan.

Försäljningsyta: 1432.45

Yta: 718

Kvadratmeter Gård: 2299

Kontorslokaler: 369