Βιομηχανικό ακίνητο στη Σόνα (VR)

Βιομηχανικό ακίνητο στη Σόνα (VR), Τοποθεσία Λουγανιάνο, Οδός Λομβαρδίας 8

Ακίνητο προορισμού βιομηχανίας ενταγμένο στην οικιστική ανάπτυξη "La Festara".
Έχει εμπορική επιφάνεια 1.432,45 τ.μ.
Το κτίριο αποτελείται από μια περιορισμένη ζώνη γραφείων και αναπτύσσεται σε δύο ορόφους, ο ισόγειος όροφος είναι κατανεμημένος σε μια ευρεία ζώνη εργαστηρίου/αποθήκης περίπου 710 τ.μ. με ύψος περίπου 7,00 μ. συμπληρώνει τον όροφο μια ζώνη υποδοχής που βρίσκεται στην είσοδο του κτιρίου, καθώς και αποδυτήρια, μπάνιο, διάδρομο, αποθήκη/μεταλλικά είδη, αποθηκευτικός χώρος και γραφείο; μέσω μιας εσωτερικής σκάλας αποκτάται πρόσβαση στον πρώτο όροφο που είναι κατανεμημένος σε: αίθουσα συσκέψεων, μπάνιο και δύο γραφεία.

Όλοι οι εσωτερικοί χώροι είναι επενδεδυμένοι με χαρακτηριστικά ανάλογα με τη λειτουργία τους, η στέγη είναι ξύλινη υψηλής ποιότητας σύμφωνα με τις μεθόδους επεξεργασίας της ιδιοκτήτριας εταιρείας, τα εξωτερικά κουφώματα είναι μεταλλικά.
Όλοι οι χώροι είναι εφοδιασμένοι με λειτουργικά συστήματα και ανάλογα με την κατάσταση συντήρησης είναι μέτριοι όσον αφορά τη ζώνη εργαστηρίου και καλοί/άριστοι όσον αφορά τις υπόλοιπες ζώνες στους ισόγειους και πρώτους ορόφους.

Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο επιφάνειας 3.150 τ.μ., η ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία στην ΖΤΟ "D3" παραγωγικής επέκτασης προβλέπει αναλογία κάλυψης 50% δηλαδή 1.575 τ.μ., επομένως, δεδομένου ότι έχει κατασκευαστεί επιφάνεια 851 τ.μ., υπάρχει υπολειπόμενη οικοδομική δυνατότητα 724 τ.μ.

Σημειώνεται ότι η πώληση αφορά αποκλειστικά το ακίνητο, επομένως εξαιρούνται έπιπλα, εξοπλισμός, υλικά και περιουσιακά στοιχεία που αναφέρονται λεπτομερώς στο συγκεκριμένο συνημμένο.

Επιπλέον, σημειώνεται ότι το ακίνητο είναι αυτή τη στιγμή αντικείμενο σύμβασης ενοικίασης επιχείρησης με λήξη στις 31/12/2025. Σε περίπτωση πώλησης, η προθεσμία αυτή θα αποτελεί την τελευταία προθεσμία για την απελευθέρωση του ακινήτου από τον ενοικιαστή.

Κτηματολόγιο Κτιρίων του Δήμου Σόνα στο Φύλλο 15:
Αριθμός 674 - Κατηγορία D/7 - R.C. € 6.646,00

Για περισσότερες πληροφορίες, παρακαλώ συμβουλευτείτε την εκτίμηση και την τεκμηρίωση στο συνημμένο.

Εμπορική επιφάνεια: 1432.45

Επιφάνεια: 718

Τετραγωνικά μέτρα Αυλής: 2299

Γραφεία: 369