Industriel ejendom i Sona (VR)

Industriel ejendom i Sona (VR), Lokalitet Lugagnano, Via Lombardia 8

Ejendom med industriel anvendelse beliggende i udstykningen "La Festara".
Har et handelsareal på 1.432,45 m².
Bygningen består indvendigt af et begrænset kontorområde, og det hele strækker sig over to etager over jorden, stueetagen er fordelt på et stort værksted/lagerområde på cirka 710 m² med en højde på cirka 7,00 m, derudover er der en receptionsområde placeret ved indgangen til bygningen, samt omklædningsrum, toilet, gangareal, lager/metallager, opbevaringsrum og kontor; via en intern trappe er der adgang til første sal, der er fordelt på: mødelokale, toilet og to kontorer.

Alle indvendige områder er belagt med materialer, der er tilpasset deres funktion, tagkonstruktionen er i kvalitets træ i overensstemmelse med ejerens arbejdsmetoder, og vinduesrammerne er i metal.
Alle rum er udstyret med fungerende installationer, og hvad angår tilstanden og vedligeholdelsen er de acceptable for værkstedsområdet og gode/udmærkede for de øvrige områder på stueetagen og første sal.

Ejendommen ligger på en grund med et areal på 3.150 m², den gældende byplanlovgivning i ZTO "D3" produktiv udvidelse forudsætter en dækningsgrad på 50%, dvs. 1.575 m², så da der er bygget en overflade på 851 m², er der en resterende byggetilladelse på 724 m².

Det præciseres, at salget udelukkende vedrører ejendommen, derfor er møbler, udstyr, materialer og aktiver, der er bedre angivet i det specifikke bilag, udelukket.

Det bemærkes desuden, at ejendommen i øjeblikket er genstand for en lejeaftale for virksomhedens afdeling med udløb den 31/12/2025. Ved salg vil denne frist udgøre den sidste frist for frigivelse af ejendommen fra lejer.

Ejendomskataster for kommunen Sona på blad 15:
Partikel 674 - Kategori D/7 - R.C. € 6.646,00

For yderligere oplysninger, se vurderingen og dokumentationen i bilaget.

Erhvervsmæssig overflade: 1432.45

Overflade: 718

Kvadratmeter Gård: 2299

Kontorer: 369