Immòbil industrial a Sona (VR)

Immòbil industrial a Sona (VR), Località Lugagnano, Via Lombardia 8

Immòbil a destinazion industrial inserì in la lottizazion "La Festara".
L'ha una superfìcie commercial de 1.432,45 mq.
El fabbricat l'è costitüìt all'intern da una ristretta zona uffici e el tot se sviluppa a doo piani föra tera, el pian tera l'è distribüìt su una vasta zona laboratorì artigianal/magazzin de circa mq 710 con altezza de circa m. 7,00 completan el pian una zona reception situà in corrispondenza dell'entrata del stabile, oltre a spogliatoio, bagno, disbrigo, magazzin/metalleria, ripostiglio e ufficio; attraverso una scala interna se accede al pian prim distribüìt su: sala riunioni, bagno e doo uffici.

Tutte le zone interne i è pavimentade con caratteristiche in base alla loro funzione, la copertura a volto l'è in legno de pregio conformemente ai metodi de lavorazion de la ditta proprietaria, la serramentistica esterna l'è in metal.
Tutti gli spazi i è provvisti de impiantistica funzionante ed in base allo stato de conservazion e manutenzion i è discreti per quanto riguarda la zona laboratorì e buoni/ottimi per quanto riguarda le rimanenti zone ai piani tera e prim.

L'immòbil insista su un lotto de terreno de la superfìcie de mq 3.150, la normativa urbanistica vigente in ZTO "D3" produttiva de espansione prevede un rapporto de copertura del 50% ovvero mq 1.575, per cui essendo edificata una superfìcie de mq 851 ghe n'è una potenzialità edificatoria residua de mq 724.

Se precisa che la vendita riguarda esclusivamente l'immòbil, i è pertanto esclusi arredi, attrezzature, materiali e cespiti meglior indicati nello specifico allegato.

Se fa inoltre presente che l'immòbil l'è attualmente oggetto de contratto de affitto de ramo d'azienda con scadenza al 31/12/2025. In caso de vendita detto termine costituirà termine ultimo per la liberazione dell'immòbil da parte dell'affittuaria.

Catasto Fabbricati del Comune de Sona al Foglio 15:
Particella 674 - Categoria D/7 - R.C. € 6.646,00

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Sup. comerciaal: 1432.45

Superfìcie: 718

Mq Curt: 2299

Ufezi: 369