Industriell eiendom i Sona (VR)

Industriell eiendom i Sona (VR), Lokalitå Lugagnano, Via Lombardia 8

Eiendom med industriell bruk plassert i utbyggingen "La Festara".
Den har et bruksareal på 1.432,45 kvm.
Bygningen består av et begrenset kontorområde, og alt utvikler seg over to etasjer over bakken, første etasje er fordelt på et stort verksted/lagerområde på ca. 710 kvm med en høyde på ca. 7,00 m, og et resepsjonsområde plassert ved inngangen til bygningen, i tillegg til garderobe, bad, gang, lager/metallverksted, bod og kontor; via en intern trapp kommer man til første etasje som er fordelt på: møterom, bad og to kontorer.

Alle interne områder er belagt med materialer basert på deres funksjon, taket er i edelt tre i samsvar med produksjonsmetodene til eierfirmaet, og vinduene er i metall.
Alle rom er utstyrt med fungerende installasjoner, og med hensyn til tilstanden og vedlikeholdet er de akseptable for verkstedområdet og gode/utmerkede for de øvrige områdene i første og andre etasje.

Eiendommen ligger på en tomt med et areal på 3.150 kvm, gjeldende reguleringsplan i ZTO "D3" for produksjonsutvidelse forutsetter en dekning på 50%, dvs. 1.575 kvm, så ettersom det er bygget en overflate på 851 kvm, er det en gjenværende byggetillatelse på 724 kvm.

Det presiseres at salget kun gjelder eiendommen, møbler, utstyr, materialer og eiendeler som er spesifisert i det spesifikke vedlegget er derfor ekskludert.

Det bemerkes også at eiendommen for tiden er gjenstand for en leiekontrakt for virksomhet med utløp 31/12/2025. Ved salg vil denne fristen utgjøre den siste fristen for frigjøring av eiendommen fra leietaker.

Eiendommens register i kommunen Sona på Ark 15:
Partikkel 674 - Kategori D/7 - R.C. € 6.646,00

For mer informasjon, vennligst se vurderingen og dokumentasjonen i vedlegget.

Næringslokale: 1432.45

Overflate: 718

Kvadratmeter Gård: 2299

Kontorer: 369