Priemyselná nehnuteľnosť v Sone (VR)

Priemyselná nehnuteľnosť v Sone (VR), lokalita Lugagnano, Via Lombardia 8

Nehnuteľnosť určená na priemysel je zaradená do zóny "La Festara".
Má obchodnú plochu 1.432,45 m².
Budova sa skladá z malej kancelárskej zóny a rozprestiera sa na dvoch nadzemných podlažiach, prízemie je rozdelené na priestrannú zónu remeselnej dielne/skladu s rozlohou približne 710 m² a výškou približne 7,00 m, prízemie dopĺňa recepcia umiestnená pri vchode do budovy, okrem šatne, kúpeľne, chodby, skladu/metallurgie, komory a kancelárie; cez vnútorné schodisko sa dostanete na prvé poschodie, ktoré je rozdelené na: zasadaciu miestnosť, kúpeľňu a dve kancelárie.

Všetky vnútorné priestory sú pokryté podlahami prispôsobenými ich funkcii, strecha je z kvalitného dreva v súlade s metódami spracovania vlastníka, vonkajšie okná sú z kovu.
Všetky priestory sú vybavené funkčnými inštaláciami a vzhľadom na stav zachovania a údržby sú uspokojivé pokiaľ ide o zónu laboratória a dobré/vynikajúce pre ostatné zóny na prízemí a prvom poschodí.

Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s rozlohou 3.150 m², platná územná regulácia v ZTO "D3" výrobnej expanzie predpokladá pokrytie 50%, teda 1.575 m², pričom postavená plocha je 851 m², existuje zvyškový stavebný potenciál 724 m².

Upozorňujeme, že predaj sa týka výlučne nehnuteľnosti, preto sú vylúčené zariadenia, vybavenie, materiály a majetok podrobne uvedené v špecifickej prílohe.

Taktiež upozorňujeme, že nehnuteľnosť je v súčasnosti predmetom zmluvy o prenájme podniku s vypršaním 31.12.2025. V prípade predaja bude tento termín posledným termínom na uvoľnenie nehnuteľnosti zo strany nájomcu.

Katastrálne budovy obce Sona na liste 15:
Parcela 674 - Kategória D/7 - R.C. 6.646,00 €

Pre ďalšie informácie si pozrite znalecký posudok a dokumentáciu v prílohe.

Poslovna površina: 1432.45

Površina: 718

M2 Dvor: 2299

Pisarne: 369