Imóvel industrial em Sona (VR)

Imóvel industrial em Sona (VR), Localidade Lugagnano, Via Lombardia 8

Imóvel destinado à atividade industrial inserido na loteamento "La Festara".
Possui uma área comercial de 1.432,45 m².
O edifício é constituído internamente por uma área restrita de escritórios e se desenvolve em dois andares acima do solo, o andar térreo é distribuído em uma ampla área de laboratório artesanal/depósito de cerca de 710 m² com altura de aproximadamente 7,00 m, completando o andar uma área de recepção situada em frente à entrada do imóvel, além de vestiário, banheiro, área de passagem, depósito/metalurgia, despensa e escritório; através de uma escada interna se acessa o primeiro andar distribuído em: sala de reuniões, banheiro e dois escritórios.

Todas as áreas internas são pavimentadas com características de acordo com sua função, a cobertura em abóbada é de madeira de qualidade conforme os métodos de trabalho da empresa proprietária, a esquadria externa é de metal.
Todos os espaços estão equipados com instalações funcionais e, de acordo com o estado de conservação e manutenção, são discretos em relação à área de laboratório e bons/ótimos em relação às demais áreas nos andares térreo e primeiro.

O imóvel está situado em um lote de terreno com área de 3.150 m², a legislação urbanística vigente na ZTO "D3" produtiva de expansão prevê uma taxa de cobertura de 50%, ou seja, 1.575 m², portanto, sendo construída uma área de 851 m², há uma potencialidade edificatória residual de 724 m².

Esclarece-se que a venda diz respeito exclusivamente ao imóvel, estando, portanto, excluídos móveis, equipamentos, materiais e bens melhor indicados no anexo específico.

Informa-se também que o imóvel está atualmente sob contrato de aluguel de ramo de empresa com vencimento em 31/12/2025. Em caso de venda, esse prazo constituirá o último prazo para a desocupação do imóvel por parte do inquilino.

Cadastro de Imóveis do Município de Sona na Folha 15:
Partícula 674 - Categoria D/7 - R.C. € 6.646,00

Para mais informações, consulte a avaliação e a documentação em anexo.

Sup. comercial: 1432.45

Superfície: 718

Metros Quadrados de Pátio: 2299

Escritórios: 369