Industrijska nekretnina u Soni (VR)

Industrijska nekretnina u Soni (VR), Lokacija Lugagnano, Via Lombardia 8

Nekretnina namijenjena industriji smještena je u urbanizaciji "La Festara".
Ima komercijalnu površinu od 1.432,45 m².
Zgrada se sastoji od ograničenog ureda unutar, a sve se razvija na dva kata iznad tla, prizemlje je raspoređeno na širokom prostoru radionice/magazina od oko 710 m² s visinom od oko 7,00 m, a prizemlje uključuje recepciju smještenu na ulazu u zgradu, kao i svlačionicu, kupaonicu, hodnik, skladište/metalariju, ostavu i ured; unutarnjim stubištem se pristupa prvom katu koji se sastoji od: sobe za sastanke, kupaonice i dva ureda.

Sve unutarnje zone su podne obloge s karakteristikama prema njihovoj funkciji, krov s lukovima je od kvalitetnog drva u skladu s metodama obrade vlasničke tvrtke, vanjska stolarija je od metala.
Svi prostori su opremljeni funkcionalnim instalacijama, a prema stanju očuvanja i održavanja su umjereni za prostor radionice i dobri/odlični za preostale prostore na prizemlju i prvom katu.

Nekretnina se nalazi na parceli površine 3.150 m², važeća urbanistička regulativa u ZTO "D3" proizvodne ekspanzije predviđa omjer pokrivenosti od 50% ili 1.575 m², tako da, budući da je izgrađena površina od 851 m², postoji preostali građevinski potencijal od 724 m².

Napominje se da se prodaja odnosi isključivo na nekretninu, stoga su isključeni namještaj, oprema, materijali i imovina bolje navedeni u specifičnom prilogu.

Također se napominje da je nekretnina trenutno predmet ugovora o najmu poslovnog prostora s rokom do 31/12/2025. U slučaju prodaje, taj rok će biti posljednji rok za iseljenje nekretnine od strane najmoprimca.

Katastar zgrada Općine Sona na Listu 15:
Čestica 674 - Kategorija D/7 - R.C. € 6.646,00

Za dodatne informacije konzultirajte vještačenje i dokumentaciju u prilogu.

Trgovačka površina: 1432.45

Površina: 718

Mq Dvorište: 2299

Uredi: 369