Immoble industrial a Sona (VR)

Immoble industrial a Sona (VR), Localitat Lugagnano, Via Lombardia 8

Immoble a destinació industrial inserit en la urbanització "La Festara".
Ha una superfície comercial de 1.432,45 mq.
L'edifici està constituït a l'interior per una zona d'oficines restringida i tot es desenvolupa en dos pisos a l'aire lliure, la planta baixa està distribuïda en una àmplia zona de laboratori artesanal/magatzem d'aproximadament 710 mq amb una alçada d'aproximadament 7,00 m, completen la planta una zona de recepció situada enfront de l'entrada de l'edifici, a més de vestidor, bany, despatx, magatzem/metalleria, traster i oficina; a través d'una escala interna s'accedeix al primer pis distribuït en: sala de reunions, bany i dues oficines.

Totes les zones interiors estan pavimentades amb característiques segons la seva funció, la coberta a volta és de fusta de qualitat d'acord amb els mètodes de treball de l'empresa propietària, la serralleria exterior és de metall.
Tots els espais estan dotats d'instal·lacions funcionals i, segons l'estat de conservació i manteniment, són discretes pel que fa a la zona de laboratori i bones/òptimes pel que fa a les altres zones dels pisos terra i primer.

L'immoble s'assenta sobre un terreny de superfície de 3.150 mq, la normativa urbanística vigent en ZTO "D3" productiva d'expansió preveu un coeficient de cobertura del 50% és a dir, 1.575 mq, per tant, havent-se edificat una superfície de 851 mq hi ha una potencialitat edificatòria residual de 724 mq.

Es precisa que la venda es refereix exclusivament a l'immoble, per tant, queden excloïts mobles, equips, materials i béns millor indicats en l'annex específic.

També es fa present que l'immoble és actualment objecte d'un contracte de lloguer de branca d'empresa amb venciment el 31/12/2025. En cas de venda, aquest termini constituirà el termini últim per a la llibertat de l'immoble per part de l'arrendatari.

Cadastre d'Edificis del Municipi de Sona al Full 15:
Partida 674 - Categoria D/7 - R.C. € 6.646,00

Per a més informació, consulteu l'informe i la documentació annexa.

Sup. comercial: 1432.45

Superfície: 718

Mq Pati: 2299

Oficines: 369