Teollinen kiinteistö Sona (VR)

Teollinen kiinteistö Sona (VR), paikassa Lugagnano, Via Lombardia 8

Teolliseen käyttöön tarkoitettu kiinteistö, joka sijaitsee "La Festara" -alueella.
Sen kaupallinen pinta-ala on 1.432,45 m².
Rakennus koostuu sisätiloista, joissa on pieni toimistotila, ja se on kahdessa kerroksessa, ensimmäinen kerros on jaettu laajalle käsityölaboratorio/varastotilalle, joka on noin 710 m² korkeudella noin 7,00 m. Kerroksessa on myös vastaanottotila, joka sijaitsee rakennuksen sisäänkäynnin yhteydessä, sekä pukuhuone, wc, käytävä, varasto/metallivarasto, varastotila ja toimisto; sisäportaita pitkin pääsee ensimmäiseen kerrokseen, jossa on: kokoushuone, wc ja kaksi toimistoa.

Kaikki sisätilat on päällystetty niiden käyttötarkoituksen mukaan, katto on arvokasta puuta, joka on valmistettu omistajayrityksen työmenetelmien mukaisesti, ulko-ovet ovat metallia.
Kaikissa tiloissa on toimivat järjestelmät, ja niiden kunnossapidon ja säilytyksen mukaan laboratorioalue on kohtuullinen ja muut alueet ensimmäisessä ja maakerroksessa ovat hyviä/erittäin hyviä.

Kiinteistö sijaitsee 3.150 m²:n tontilla, ja voimassa oleva kaavoituslainsäädäntö ZTO "D3" laajentavassa tuotannossa edellyttää 50 %:n kattosuhdetta eli 1.575 m², joten koska rakennettu pinta-ala on 851 m², on jäljellä rakennusoikeutta 724 m².

Myynnissä on vain kiinteistö, joten kalusteet, laitteet, materiaalit ja omaisuus, jotka on tarkemmin ilmoitettu liitteessä, on suljettu pois.

Lisäksi on huomattava, että kiinteistö on tällä hetkellä vuokrasopimuksessa, joka päättyy 31.12.2025. Myynnin yhteydessä tämä määräaika on viimeinen aika vapauttaa kiinteistö vuokralaiselta.

Sona kunnan rakennusrekisterissä, lehti 15:
Kiinteistönumero 674 - Luokka D/7 - R.C. € 6.646,00

Lisätietoja varten tarkista arviointi ja liitteessä oleva asiakirja.

Kaupallinen pinta-ala: 1432.45

Pinta-ala: 718

Neliöt Piha: 2299

Toimistot: 369