Inmueble industrial en Sona (VR)

Inmueble industrial en Sona (VR), Localidad Lugagnano, Via Lombardia 8

Inmueble de destino industrial incluido en la urbanización "La Festara".
Tiene una superficie comercial de 1.432,45 m².
El edificio está constituido en su interior por una zona de oficinas restringida y se desarrolla en dos plantas sobre el terreno, la planta baja está distribuida en una amplia zona de laboratorio artesanal/almacén de aproximadamente 710 m² con una altura de aproximadamente 7,00 m, completan la planta una zona de recepción situada en correspondencia con la entrada del edificio, además de vestuario, baño, pasillo, almacén/metalería, trastero y oficina; a través de una escalera interna se accede a la primera planta distribuida en: sala de reuniones, baño y dos oficinas.

Todas las zonas internas están pavimentadas con características según su función, la cubierta a dos aguas es de madera de calidad conforme a los métodos de trabajo de la empresa propietaria, la carpintería exterior es de metal.
Todos los espacios están provistos de instalaciones funcionales y, según el estado de conservación y mantenimiento, son discretos en lo que respecta a la zona de laboratorio y buenos/óptimos en lo que respecta a las restantes zonas en las plantas baja y primera.

El inmueble se encuentra en un lote de terreno de superficie de 3.150 m², la normativa urbanística vigente en ZTO "D3" productiva de expansión prevé una relación de cobertura del 50% es decir, 1.575 m², por lo que, dado que se ha edificado una superficie de 851 m², hay una potencialidad edificatoria residual de 724 m².

Se precisa que la venta se refiere exclusivamente al inmueble, por lo tanto, se excluyen muebles, equipos, materiales y bienes mejor indicados en el anexo específico.

Se hace también presente que el inmueble es actualmente objeto de un contrato de alquiler de ramo de empresa con vencimiento el 31/12/2025. En caso de venta, dicho término constituirá el último plazo para la liberación del inmueble por parte del inquilino.

Catastro de Edificios del Municipio de Sona en el Folio 15:
Partida 674 - Categoría D/7 - R.C. € 6.646,00

Para más información, consulte la tasación y la documentación adjunta.

Soporte comercial: 1432.45

Superficie: 718 m2

Mq Cancha: 2299 m2

Oficinas: 369 Mq