Ipari ipari Sona (VR)

Ipari ipari Sona (VR), Lugagnano település, Via Lombardia 8

Ipari rendeltetésű ingatlan a "La Festara" beépítésében.
Kereskedelmi területe 1.432,45 m².
Az épület belsejében egy szűk irodai terület található, és az egész két szinten terjed ki, a földszint egy tágas műhely/raktár területen oszlik el, körülbelül 710 m² területtel, körülbelül 7,00 m magassággal, a földszintet egy recepciós terület egészíti ki, amely az épület bejáratánál található, valamint öltöző, fürdőszoba, közlekedő, raktár/fémáru, tároló és iroda; egy belső lépcsőn keresztül lehet feljutni az első emeletre, amelyen: tárgyaló, fürdőszoba és két iroda található.

Minden belső terület a funkciójuknak megfelelően burkolt, a tető fából készült, a tulajdonos cég feldolgozási módszereinek megfelelően, a külső nyílászárók fémekből készültek.
Minden helyiség működőképes berendezésekkel van ellátva, és a megőrzés és karbantartás állapota alapján a műhely területek tekintetében közepes, míg a földszinti és első emeleti többi terület jó/kitűnő.

A ingatlan egy 3.150 m² területű telekre épült, a hatályos városrendezési szabályozás a "D3" bővítési zónában 50%-os beépítési arányt ír elő, azaz 1.575 m², így mivel 851 m² terület épült, 724 m² építési potenciál maradt.

Fontos megjegyezni, hogy az eladás kizárólag az ingatlant érinti, ezért a bútorok, berendezések, anyagok és eszközök, amelyek a konkrét mellékletben részletezettek, kizárásra kerülnek.

Továbbá felhívjuk a figyelmet arra, hogy az ingatlan jelenleg bérleti szerződés alatt áll, amely 2025.12.31-én jár le. Az eladás esetén ez a határidő az ingatlan bérlő általi felszabadításának végső határidejét képezi.

Sona Község Épületnyilvántartása, 15. lap:
Parcella 674 - Kategória D/7 - R.C. € 6.646,00

További információkért kérjük, nézze meg a mellékelt szakvéleményt és dokumentációt.

Kereskedelmi terület: 1432.45

Felület: 718

Udvar négyzetméter: 2299

Irodák: 369