Imobil industrial în Sona (VR)

Imobil industrial în Sona (VR), Localitate Lugagnano, Via Lombardia 8

Imobil cu destinație industrială inclus în lotizarea "La Festara".
Are o suprafață comercială de 1.432,45 mp.
Clădirea este constituită în interior dintr-o zonă restrânsă de birouri, iar totul se dezvoltă pe două etaje, parterul este distribuit pe o zonă amplă de laborator artizanal/depozit de aproximativ 710 mp cu o înălțime de aproximativ 7,00 m, completând etajul o zonă de recepție situată în corespondență cu intrarea clădirii, pe lângă vestiar, baie, hol, depozit/metalerie, cămară și birou; printr-o scară interioară se accede la etajul întâi distribuit pe: sală de ședințe, baie și două birouri.

Toate zonele interioare sunt pavimentate cu caracteristici în funcție de destinația lor, acoperișul cu boltă este din lemn de calitate conform metodelor de prelucrare ale firmei proprietare, tâmplăria exterioară este din metal.
Toate spațiile sunt dotate cu instalații funcționale și, în funcție de starea de conservare și întreținere, sunt decente în ceea ce privește zona de laborator și bune/foarte bune pentru celelalte zone de la parter și etajul întâi.

Imobilul se află pe un teren cu o suprafață de 3.150 mp, reglementările urbanistice în vigoare în ZTO "D3" de expansiune prevăd un raport de acoperire de 50% adică 1.575 mp, astfel că, având o suprafață construită de 851 mp, există o potențialitate edificatoare reziduală de 724 mp.

Se precizează că vânzarea se referă exclusiv la imobil, fiind excluse mobilierul, echipamentele, materialele și bunurile mai bine indicate în anexa specifică.

Se mai menționează că imobilul este în prezent obiectul unui contract de închiriere a unei părți de afacere cu termen de expirare la 31/12/2025. În cazul vânzării, acest termen va constitui termenul limită pentru eliberarea imobilului de către chiriaș.

Cadastrul Clădirilor al Comunei Sona la Foaia 15:
Parcela 674 - Categoria D/7 - R.C. € 6.646,00

Pentru informații suplimentare consultați expertiza și documentația anexată.

Sup. comercial: 1432.45

Suprafață: 718

Mq Curte: 2299

Birouri: 369