Pasuri industriale në Sona (VR)

Pasuri industriale në Sona (VR), Lokaliteti Lugagnano, Via Lombardia 8

Pasuri me destinim industrial e përfshirë në ndarjen "La Festara".
Ka një sipërfaqe tregtare prej 1.432,45 m².
Ndërtesa përbëhet brenda një zone të kufizuar zyrash dhe e gjithë ajo zhvillohet në dy kate mbi tokë, kati i parë është i shpërndarë në një zonë të gjerë laboratorike/magazinuese prej rreth 710 m² me lartësi prej rreth 7,00 m, përfundon kati me një zonë recepsioni e vendosur në përputhje me hyrjen e ndërtesës, përveç një dhome ndërrimi, banjo, korridor, magazinë/metallari, depo dhe zyrë; përmes një shkalle të brendshme arrihet në katin e parë të shpërndarë në: sallë takimesh, banjo dhe dy zyra.

Të gjitha zonat e brendshme janë të shtruara me karakteristika në bazë të funksionit të tyre, mbulimi me hark është prej druri të çmuar në përputhje me metodat e punës së kompanisë pronar, dritaret e jashtme janë prej metali.
Të gjitha hapësirat janë të pajisura me instalime funksionale dhe në bazë të gjendjes së ruajtjes dhe mirëmbajtjes janë të kënaqshme për sa i përket zonës laboratorike dhe të mira/ të shkëlqyera për sa i përket zonave të tjera në katet e parë dhe të dytë.

Pasuria ndodhet në një parcelë toke me sipërfaqe prej 3.150 m², rregullorja urbanistike në fuqi në ZTO "D3" prodhuese të zgjerimit parashikon një raport mbulimi prej 50% ose 1.575 m², për të cilin, duke qenë e ndërtuar një sipërfaqe prej 851 m², ka një potencial ndërtimi të mbetur prej 724 m².

Duhet theksuar se shitja ka të bëjë ekskluzivisht me pasurinë, prandaj janë përjashtuar mobiljet, pajisjet, materialet dhe pasuritë e tjera të përmendura më mirë në dokumentin e veçantë të bashkangjitur.

Gjithashtu, duhet theksuar se pasuria aktualisht është objekt i një kontrate qiraje të degës së biznesit me skadencë më 31/12/2025. Në rast shitjeje, ky afat do të përbëjë afatin e fundit për lirimin e pasurisë nga ana e qiramarrësit.

Kadastri i Ndërtesave të Komunës së Sona në Fletën 15:
Parcela 674 - Kategoria D/7 - R.C. € 6.646,00

Për informacion të mëtejshëm, konsultoni vlerësimin dhe dokumentacionin e bashkangjitur.

Sup. tregtare: 1432.45

Sipërfaqe: 718

Mq Kortë: 2299

Zyra: 369