Промишлено имущество в Сона (VR)

Промишлено имущество в Сона (VR), местност Луганджано, ул. Ломбардия 8

Имот с промишлено предназначение, включен в урегулирането "Ла Фестара".
Има търговска площ от 1.432,45 кв.м.
Сградата е съставена от ограничена зона за офис и всичко се развива на два етажа над земята, първият етаж е разпределен на обширна зона за работилница/склад с площ около 710 кв.м с височина около 7,00 м, допълнително на етажа има зона за приемане, разположена в съответствие с входа на сградата, както и съблекалня, баня, коридор, склад/металургия, килер и офис; чрез вътрешно стълбище се достига до първия етаж, разпределен на: заседателна зала, баня и два офиса.

Всички вътрешни зони са покрити с настилки, съобразени с тяхната функция, покривът е от качествено дърво, съобразно методите на работа на собственика, а външната дограма е от метал.
Всички пространства са оборудвани с функциониращи инсталации и в зависимост от състоянието на запазване и поддръжка са задоволителни за работилницата и добри/отлични за останалите зони на първия и втория етаж.

Имотът е разположен на парцел с площ от 3.150 кв.м, действащата градоустройствена норма в ЗТО "D3" производствена зона предвижда коефициент на застрояване от 50%, т.е. 1.575 кв.м, поради което, тъй като е построена площ от 851 кв.м, остава строителен потенциал от 724 кв.м.

Уточнява се, че продажбата се отнася изключително до имота, следователно са изключени мебели, оборудване, материали и активи, по-добре посочени в конкретния приложен документ.

Също така се отбелязва, че имотът в момента е предмет на договор за наем на бизнес с изтичане на 31/12/2025. В случай на продажба, този срок ще бъде последният срок за освобождаване на имота от наемателя.

Кадастър на сградите на община Сона на лист 15:
Парцел 674 - Категория D/7 - Р.К. € 6.646,00

За допълнителна информация, моля, консултирайте се с оценката и документацията в приложението.

Търговска площ: 1432.45

Площ: 718

Mq Къща: 2299

Офиси: 369