Inmueble residencial en Castiglione in Teverina (VT), Localidad Vaiano 30 - LOTE 14

El lote está compuesto por:
Hoja 15 – Parcela 187 – Sub. 1 – Categoría A/7 – Clase 2 – Consistencia 10 habitaciones – R.C. € 1.136,21
El inmueble residencial consta de una planta baja y una planta primera, y de un sótano ocupado por una bodega con acceso desde el área de pertenencia externa al edificio.
En la planta baja hay un porche de aproximadamente 48.00 m² donde se encuentra el acceso a un horno y a la vivienda compuesta por un comedor, baño, cocina, almacén y la escalera de acceso a la planta primera.
La primera planta está compuesta por tres habitaciones con balcón, un estudio, un baño con trastero y un pasillo.
Está presente el sistema eléctrico con interruptor diferencial, sistema hidráulico con conexión a la red pública tanto para la aducción de agua como para la red de alcantarillado, y sistema de calefacción con radiadores de hierro fundido y bombona de GPL enterrada situada en el exterior; en la planta superior hay tres aires acondicionados inverter con bomba de calor exterior ubicados en las habitaciones y en el pasillo central.
La bodega se encuentra en un piso inferior con acceso a través de una escalera situada en el área exterior y está compuesta por una entrada, en parte excavada en la piedra y en parte realizada con estructura de bloques de toba, que conduce a un espacio más amplio de aproximadamente 5.00 m².
El área exterior cerca de la vivienda, identificada en el catastro de terrenos con la parcela 187 ente urbano, tiene una parte que une la residencia al garaje distinto con el sub 2, que está pavimentada con guijarros de piedra; el terreno que se expande en las inmediaciones de los edificios está ocupado por un olivar. El resto de los terrenos están ocupados en su mayor parte por bosque.

Hoja 15 – parcela 187 – Sub. 2 – Categoría C/6 – Clase 7 – Consistencia 54 m² – R.C. € 111,
El inmueble tiene destino catastral de garaje pero actualmente está amueblado como un estudio con altillo donde en la planta baja se encuentra la cocina, zona de estar y baño con antebaño.
En el altillo de aproximadamente 9.00 m² se encuentra la habitación con altura máxima de 2.50 m.

Hoja 15 – Parcela 187 – Sub. 3 – Categoría C/2 – Clase 3 – Consistencia 13 m² – R.C. € 22,
El local es un pequeño almacén con cubierta plana de aproximadamente 12.00 m², al que se accede desde el área de pertenencia de la vivienda.

Hoja 15 – Parcela 225 – Categoría C/6 – Clase 3 – Consistencia 187 m² – R.C. € 193,
El inmueble es un garaje de forma rectangular utilizado también como taller de aproximadamente 170.00 m² con estructura portante de madera. El suelo es de gres tipo terracota.

Hoja 15 – Parcela 22 – Olivar – Clase 3 – Superficie 1.360 m² – R.D. € 1,97 – R.A. € 0,98
Hoja 15 – Parcela 224 – Bosque Mixto – Clase 3 – Superficie 11.827 m² – R.D. € 5,50 – R.A. € 1,83
Hoja 15 – Parcela 226 – Cultivo arbóreo – Clase 4 – Superficie 6.481 m² – R.D. € 23,43 – R.A. € 10,04
Hoja 15 – Parcela 95 – Cultivo – Clase 4 – Superficie 7.910 m² – R.D. € 15,52 – R.A. € 8,17
Hoja 15 – Parcela 154 – Bosque Mixto – Clase 3 – Superficie 5.880 m² – R.D. € 2,73 – R.A. € 0,91
Estos terrenos de 33.458,00 m² están todos colindantes entre sí y están en su mayor parte cercados, en su casi totalidad no están cultivados y están dejados a bosque.
Se informa que el contrato preliminar del 28.10.2018 R.G. 14830, R.P. 11032 es inejecutable, ineficaz ex art. 2645 bis c.c.; ineficaz ex art. 67, c.2 LF y arts. 66 L.F. 2901 c.c. por lo que la quiebra ha activado procedimiento (Trib. Perugia, Juzg. Civ. R.G. 5635/2021) - En pericia LOTE 7