Stambena nekretnina u Castiglione in Teverina (VT), Lokacija Vaiano 30 - LOT 14

Lotto se sastoji od:
List 15 – Čestica 187 – Pod. 1 – Kategorija A/7 – Klasa 2 – Površina 10 soba – R.C. € 1.136,21
Stambena nekretnina se sastoji od prizemlja i prvog kata te od podruma koji se koristi kao podrum s pristupom iz vanjskog prostora zgrade.
U prizemlju se nalazi natkriveni ulaz od otprilike 48,00 m² gdje se nalazi pristup pećnici i stanu koji se sastoji od blagovaonice, kupaonice, kuhinje, skladišta i stepenica za pristup prvom katu.
Prvi kat se sastoji od tri spavaće sobe s balkonom, jedne radne sobe, kupaonice s ostavom i hodnika.
Tu je električni sustav s osiguračem, vodovodni sustav s priključkom na javnu mrežu za opskrbu vodom i kanalizaciju, te grijanje s radijatorima od lijevanog željeza i podzemnim plinom. Na gornjem katu nalaze se tri klima uređaja inverter s vanjskom pumpom topline smješteni u sobama i u središnjem hodniku.
Podrum se nalazi na nižem katu s pristupom kroz stepenice u vanjskom prostoru i sastoji se od ulaza, dijelom isklesanog u kamenu i dijelom napravljenog od blokova tufo, koji vodi u širi prostor od otprilike 5,00 m².
Vanjski prostor u blizini stambenog objekta, označen u katastarskim zemljištima s česticom 187 gradski entitet, ima dio koji povezuje rezidenciju s garažom označenom s pod 2, a popločan je kamenim šljunkom, dok se zemljište koje se širi u neposrednoj blizini zgrada koristi kao maslinik. Ostatak zemljišta većinom je prekriven šumom.

List 15 – čestica 187 – Pod. 2 – Kategorija C/6 – Klasa 7 – Površina 54 m² – R.C. € 111,
Nekretnina ima katastarsku namjenu garaže, ali trenutno je namještena kao garsonijera s galerijom gdje se u prizemlju nalazi kuhinjski kutak, dnevni boravak i kupaonica s predprostorom.
Na galerijskom katu od otprilike 9,00 m² nalazi se spavaća soba s maksimalnom visinom od 2,50 m.

List 15 – Čestica 187 – Pod. 3 – Kategorija C/2 – Klasa 3 – Površina 13 m² – R.C. € 22,
Prostorija je mali skladišni prostor s ravnim krovom od otprilike 12,00 m², iz kojeg se pristupa iz pripadajućeg prostora stambenog objekta.

List 15 – Čestica 225 – Kategorija C/6 – Klasa 3 – Površina 187 m² – R.C. € 193,
Nekretnina je garaža pravokutnog oblika koja se također koristi kao radionica od otprilike 170,00 m² s nosivom strukturom od drva. Pod je od gres porculana.

List 15 – Čestica 22 – Maslinik – Klasa 3 – Površina 1.360 m² – R.D. € 1,97 – R.A. € 0,98
List 15 – Čestica 224 – Mješovita šuma – Klasa 3 – Površina 11.827 m² – R.D. € 5,50 – R.A. € 1,83
List 15 – Čestica 226 – Voćnjak – Klasa 4 – Površina 6.481 m² – R.D. € 23,43 – R.A. € 10,04
List 15 – Čestica 95 – Poljoprivredno zemljište – Klasa 4 – Površina 7.910 m² – R.D. € 15,52 – R.A. € 8,17
List 15 – Čestica 154 – Mješovita šuma – Klasa 3 – Površina 5.880 m² – R.D. € 2,73 – R.A. € 0,91
Ove parcele od 33.458,00 m² su sve međusobno povezane i većinom su ograđene, većinom nisu obrađivane i ostavljene su kao šuma.
Napominjemo da je preliminarni ugovor od 28.10.2018 R.G. 14830, R.P. 11032 neizvršen, nevažeći prema čl. 2645 bis c.c.; nevažeći prema čl. 67, st. 2 LF i čl. 66 L.F. 2901 c.c. zbog čega je stečaj pokrenuo postupak (Trib. Perugia, Giud. Civ. R.G. 5635/2021) - U vještačenju LOT 7