Stanovanjska nepremičnina v Castiglione in Teverina (VT), Lokaliteta Vaiano 30 - LOT 14

Lotto je sestavljen iz:
List 15 – Parcela 187 – Sub. 1 – Kategorija A/7 – Razred 2 – Velikost 10 sob – R.C. € 1.136,21
Stanovanjska nepremičnina je sestavljena iz pritličja in prvega nadstropja ter kleti, ki jo zaseda klet s dostopom iz zunanjega prostora, ki pripada stavbi.
V pritličju je prisoten portik velikosti približno 48,00 m², kjer se nahaja dostop do peči in stanovanja, ki je sestavljeno iz jedilnice, kopalnice, kuhinje, skladišča in stopnišča, ki vodi v prvo nadstropje.
Prvo nadstropje je sestavljeno iz treh spalnic z balkonom, pisarne, kopalnice s shrambo in hodnika.
Prisoten je električni sistem z zaščito, vodovodni sistem s priključkom na javno omrežje tako za dovod vode kot za kanalizacijo, ter ogrevalni sistem s železnimi radiatorji in podzemnim plinom, ki se nahaja zunaj, v zgornjem nadstropju so prisotni trije klimatski aparati inverter s toplotno črpalko, nameščeni v sobah in v osrednjem hodniku.
Klet se nahaja v spodnjem nadstropju z dostopom po stopnicah, ki se nahajajo na zunanjem prostoru, in je sestavljena iz vhoda, delno izklesanega v kamnu in delno zgrajenega iz blokov tufa, ki vodi v večji prostor velikosti približno 5,00 m².
Zunanji prostor v bližini stanovanja, označen v zemljiški knjigi s parcelo 187 urbane enote, ima del, ki povezuje stanovanje z garažo, označeno s sub 2, in je tlakovana s kamenčki, zemljišče, ki se razteza v neposredni bližini stavb, je zasedeno z oljčnikom. Preostala zemljišča so večinoma zasedena z gozdom.

List 15 – parcela 187 – Sub. 2 – Kategorija C/6 – Razred 7 – Velikost 54 m² – R.C. € 111,
Nepremičnina ima zemljiško kategorijo garaže, vendar je trenutno opremljena kot garsonjera z galerijo, kjer se v pritličju nahaja kuhinjski kotiček, dnevna soba in kopalnica s predprostorom.
V galeriji velikosti približno 9,00 m² se nahaja spalnica z največjo višino 2,50 m.

List 15 – Parcela 187 – Sub. 3 – Kategorija C/2 – Razred 3 – Velikost 13 m² – R.C. € 22,
Prostor je majhno skladišče s ravno streho velikosti približno 12,00 m², do katerega se dostopa iz pripadajočega prostora stanovanja.

List 15 – Parcela 225 – Kategorija C/6 – Razred 3 – Velikost 187 m² – R.C. € 193,
Nepremičnina je pravokotna garaža, ki se uporablja tudi kot delavnica velikosti približno 170,00 m² z nosilno strukturo iz lesa. Talna obloga je iz gres ploščic.

List 15 – Parcela 22 – Oljčnik – Razred 3 – Površina 1.360 m² – R.D. € 1,97 – R.A. € 0,98
List 15 – Parcela 224 – Mešanica gozda – Razred 3 – Površina 11.827 m² – R.D. € 5,50 – R.A. € 1,83
List 15 – Parcela 226 – Sadno drevje – Razred 4 – Površina 6.481 m² – R.D. € 23,43 – R.A. € 10,04
List 15 – Parcela 95 – Polje – Razred 4 – Površina 7.910 m² – R.D. € 15,52 – R.A. € 8,17
List 15 – Parcela 154 – Mešanica gozda – Razred 3 – Površina 5.880 m² – R.D. € 2,73 – R.A. € 0,91
Ta zemljišča v skupni velikosti 33.458,00 m² so vsa med seboj povezana in so večinoma ograjena, večinoma niso obdelana in so puščena v gozdu.
Obveščamo vas, da je predhodna pogodba z dne 28.10.2018 R.G. 14830, R.P. 11032 neizvedena, neučinkovita po členu 2645 bis c.c.; neučinkovita po členu 67, c.2 LF in čl. 66 L.F. 2901 c.c., zato je stečajni postopek sprožil postopek (Trib. Perugia, Giud. Civ. R.G. 5635/2021) - V poročilu LOT 7