Immobili residenziale a Castiglione in Teverina (VT), Località Vaiano 30 - LOTTO 14

U lotto è accussì cumpostu:
Foglio 15 – Particella 187 – Sub. 1 – Categoria A/7 – Classe 2 – Consistenza 10 vani – R.C. € 1.136,21
L’immobili residenziale è custituitu di un piano terra e un piano primo e di un piano seminterrato occupatu da una cantina cu accessu dall’area di pertinenza esterna ô fabbricato.
A piano terra è prisenti un portico di circa 48.00 mq unni si trova l’accessu a un forno e all’abitazione cumposta da una zona pranzo, bagno, cucina, magazzino e la scala di accessu ô piano primo.
U primo piano è custituitu di tri camere da letto cu balconcino, di uno studio, un bagno cu ripostiglio e un disimpegno.
È prisenti l’impianto elettrico cu salvavita, impianto idrico cu allaccio alla rete pubblica sia pi l’adduzione dell’acqua e ca pi la rete fognaria, e termico cu termosifoni in ghisa e bombolone pi gpl interrato misi all’esterno, ô piano superiore sunnu prisenti tri condizionatori inverter cu pompa di calore esterna misi ntê stanze e ntô corridoio centrale.
La cantina è posta ad un piano inferiore cu accessu attraversu na scalinata posta nell’area esterna e è custituita di un ingresso, in parte scavatu ntâ petra e in parte realizatu cu struttura in blocchetti di tufo, ca cunduce in uno spazio cchiù ampio di circa 5.00 mq.
L’area esterna nei pressi dell’abitazione, individuata ô catasto terreni cu la particella 187 ente urbano, ha na parte ca unisci la residenza all’autorimessa distinta cu u sub 2 è pavimentata cu ciottoli in petra, u terreno ca si espande ntê immediate vicinanze dei fabbricati è occupatu da un uliveto. U restu dei terreni sunnu occupati pi la maggior parte da bosco.

Foglio 15 – particella 187 – Sub. 2 – Categoria C/6 – Classe 7 – Consistenza 54 mq – R.C. € 111,
L’immobili ha destinazione catastale di autorimessa ma attualmente è arredato comu un monolocale cu soppalco unni ô piano terra si trova l’angolo cottura, zona soggiorno e bagno cu antibagno.
Ntô piano soppalco di circa 9.00 mq si trova la camera da letto cu altezza massima di 2.50 m.

Foglio 15 – Particella 187 – Sub. 3 – Categoria C/2 – Classe 3 – Consistenza 13 mq – R.C. € 22,
U locale è un picculu magazzino cu copertura piana di circa 12.00 mq. dal quale si accede dall’area di pertinenza dell’abitazione.

Foglio 15 – Particella 225 – Categoria C/6 – Classe 3 – Consistenza 187 mq – R.C. € 193,
L’immobili è una autorimessa di forma rettangolare utilizzata puru comu officina di circa 170.00 cu struttura portante in legno. U pavimento è in gres tipo cotto.

Foglio 15 – Particella 22 – Uliveto – Classe 3 – Superficie 1.360 mq – R.D. € 1,97 – R.A. €0,98
Foglio 15 – Particella 224 – Bosco Misto – Classe 3 – Superficie 11.827 mq – R.D. € 5,50 – R.A. € 1,83
Foglio 15 – Particella 226 – Seminativo arboreo – Classe 4 – Superficie 6.481 mq – R.D. € 23,43 – R.A. € 10,04
Foglio 15 – Particella 95 – Seminativo – Classe 4 – Superficie 7.910 mq – R.D. € 15,52 – R.A. € 8,17
Foglio 15 – Particella 154 – Bosco Misto – Classe 3 – Superficie 5.880 mq – R.D. € 2,73 – R.A. € 0,91
Questi terreni di 33.458,00 mq. sunnu tutti confinanti tra loro e sunnu pi la maggior parte recintati, pi la quasi totalità non è coltivato ed è lassatu a bosco.
Si fa presenti ca u cuntrattu preliminare do 28.10.2018 R.G. 14830, R.P. 11032 è ineseguitu, inefficace ex art. 2645 bis c.c.; inefficace ex art. 67,c.2 LF e artt. 66 L.F. 2901 c.c. pi cui u fallimentu ha attivato procedimento (Trib. Perugia, Giud. Civ. R.G. 5635/2021) - In perizia LOTTO 7