Rezidenční nemovitost v Castiglione in Teverina (VT), Místo Vaiano 30 - LOTTO 14

Lotto se skládá z:
List 15 – Parcela 187 – Sub. 1 – Kategorie A/7 – Třída 2 – Velikost 10 místností – R.C. € 1.136,21
Rezidenční nemovitost se skládá z přízemí a prvního patra a ze suterénu, který je obsazen sklepem s přístupem z venkovní plochy budovy.
V přízemí se nachází portikus o rozloze přibližně 48,00 m², kde je přístup k peci a k obytné části, která se skládá z jídelny, koupelny, kuchyně, skladu a schodiště vedoucího do prvního patra.
První patro se skládá ze tří ložnic s balkónem, jedné pracovny, koupelny s komorou a chodby.
Je zde elektrický systém s jističem, vodovodní systém s napojením na veřejnou síť jak pro přívod vody, tak pro kanalizaci, a topný systém s litinovými radiátory a podzemním zásobníkem na propan-butan umístěným venku, v horním patře jsou umístěny tři klimatizace s invertorem a venkovní tepelnou pumpou v místnostech a na centrální chodbě.
Sklep se nachází o patro níže s přístupem přes schodiště umístěné na venkovní ploše a skládá se z vchodu, částečně vyhloubeného do skály a částečně postaveného z bloků tufy, který vede do prostornějšího prostoru o rozloze přibližně 5,00 m².
Venkovní plocha poblíž obytné části, identifikovaná v katastru pozemků s parcelou 187 městské entity, má část, která spojuje bydlení s garáží označenou sub 2, a je dlážděná kamennými oblázky, pozemek, který se rozprostírá v bezprostřední blízkosti budov, je obsazen olivovým hájem. Zbytek pozemků je většinou pokryt lesem.

List 15 – parcela 187 – Sub. 2 – Kategorie C/6 – Třída 7 – Velikost 54 m² – R.C. € 111,
Nemovitost má katastrální určení jako garáž, ale v současnosti je zařízena jako garsoniéra se zvýšeným patrem, kde se v přízemí nachází kuchyňský kout, obývací prostor a koupelna s předsíní.
Na zvýšeném patře o rozloze přibližně 9,00 m² se nachází ložnice s maximální výškou 2,50 m.

List 15 – Parcela 187 – Sub. 3 – Kategorie C/2 – Třída 3 – Velikost 13 m² – R.C. € 22,
Prostor je malý sklad s plochou střechou o rozloze přibližně 12,00 m², do kterého se vstupuje z venkovní plochy obytné části.

List 15 – Parcela 225 – Kategorie C/6 – Třída 3 – Velikost 187 m² – R.C. € 193,
Nemovitost je garáž obdélníkového tvaru, která se také používá jako dílna o rozloze přibližně 170,00 m² se dřevěnou nosnou konstrukcí. Podlaha je z gresu typu cotto.

List 15 – Parcela 22 – Olivový háj – Třída 3 – Plocha 1.360 m² – R.D. € 1,97 – R.A. € 0,98
List 15 – Parcela 224 – Smíšený les – Třída 3 – Plocha 11.827 m² – R.D. € 5,50 – R.A. € 1,83
List 15 – Parcela 226 – Ovocný sad – Třída 4 – Plocha 6.481 m² – R.D. € 23,43 – R.A. € 10,04
List 15 – Parcela 95 – Orná půda – Třída 4 – Plocha 7.910 m² – R.D. € 15,52 – R.A. € 8,17
List 15 – Parcela 154 – Smíšený les – Třída 3 – Plocha 5.880 m² – R.D. € 2,73 – R.A. € 0,91
Tyto pozemky o rozloze 33.458,00 m² jsou všechny sousedící a většinou oplocené, většinou nejsou obdělávány a jsou ponechány jako les.
Je třeba poznamenat, že předběžná smlouva ze dne 28.10.2018 R.G. 14830, R.P. 11032 je neproveditelná, neúčinná podle čl. 2645 bis c.c.; neúčinná podle čl. 67, odst. 2 LF a čl. 66 L.F. 2901 c.c., takže konkurz zahájil řízení (Trib. Perugia, Giud. Civ. R.G. 5635/2021) - V posudku LOTTO 7