Bolig ejendom i Castiglione in Teverina (VT), Lokalit Vaiano 30 - LOTTO 14

Loddet er sammensat som følger:
Ark 15 – Partikel 187 – Sub. 1 – Kategori A/7 – Klasse 2 – Størrelse 10 værelser – R.C. € 1.136,21
Den bolig ejendom består af en stueetage og en første sal samt en kælder, der er optaget af en kælder med adgang fra det tilhørende udendørs område til bygningen.
I stueetagen er der en portico på cirka 48,00 m², hvor der er adgang til en ovn og til boligen, der består af et spisestue, badeværelse, køkken, lager og trappen til første sal.
Første sal består af tre soveværelser med balkon, et kontor, et badeværelse med opbevaringsrum og en gang.
Der er elektrisk installation med fejlstrømsafbryder, vandinstallation med tilslutning til det offentlige net både til vandforsyning og kloaknet, og varmeinstallation med støbejernsradiatorer og en nedgravet gasflaske til GPL placeret udenfor, på første sal er der tre inverter klimaanlæg med udendørs varmepumpe placeret i værelserne og i den centrale gang.
Kælderen er placeret et niveau under med adgang via en trappe i det udendørs område og består af en indgang, delvist udskåret i sten og delvist lavet med en struktur af tufblokke, der fører ind i et større rum på cirka 5,00 m².
Det udendørs område nær boligen, identificeret i matriklen med partikel 187 byområde, har en del, der forbinder boligen til garagen, der er adskilt med sub 2, og er belagt med stenbrokker, jorden, der strækker sig i umiddelbar nærhed af bygningerne, er optaget af en olivenlund. Resten af jorden er for det meste dækket af skov.

Ark 15 – partikel 187 – Sub. 2 – Kategori C/6 – Klasse 7 – Størrelse 54 m² – R.C. € 111,
Ejendommen har en matrikulær bestemmelse som garage, men er i øjeblikket indrettet som en studiolejlighed med hems, hvor der i stueetagen er et køkkenhjørne, opholdsstue og badeværelse med forrum.
På hemsen på cirka 9,00 m² er der soveværelset med en maksimal højde på 2,50 m.

Ark 15 – Partikel 187 – Sub. 3 – Kategori C/2 – Klasse 3 – Størrelse 13 m² – R.C. € 22,
Rummet er et lille lager med fladt tag på cirka 12,00 m², som man får adgang til fra det tilhørende område af boligen.

Ark 15 – Partikel 225 – Kategori C/6 – Klasse 3 – Størrelse 187 m² – R.C. € 193,
Ejendommen er en garage i rektangulær form, der også bruges som værksted på cirka 170,00 med bærende struktur i træ. Gulvet er i gresstype terracotta.

Ark 15 – Partikel 22 – Olivenlund – Klasse 3 – Areal 1.360 m² – R.D. € 1,97 – R.A. € 0,98
Ark 15 – Partikel 224 – Blandet Skov – Klasse 3 – Areal 11.827 m² – R.D. € 5,50 – R.A. € 1,83
Ark 15 – Partikel 226 – Træagtig Mark – Klasse 4 – Areal 6.481 m² – R.D. € 23,43 – R.A. € 10,04
Ark 15 – Partikel 95 – Mark – Klasse 4 – Areal 7.910 m² – R.D. € 15,52 – R.A. € 8,17
Ark 15 – Partikel 154 – Blandet Skov – Klasse 3 – Areal 5.880 m² – R.D. € 2,73 – R.A. € 0,91
Disse grunde på 33.458,00 m² er alle grænsende til hinanden og er for det meste indhegnet, for næsten det hele er ikke dyrket og er efterladt til skov.
Det skal bemærkes, at den foreløbige kontrakt af 28.10.2018 R.G. 14830, R.P. 11032 er ufuldbyrdet, ineffektiv i henhold til art. 2645 bis c.c.; ineffektiv i henhold til art. 67, c.2 LF og art. 66 L.F. 2901 c.c. hvorfor konkursen har iværksat procedure (Trib. Perugia, Giud. Civ. R.G. 5635/2021) - I vurdering LOTTO 7