Pasuri banesore në Castiglione in Teverina (VT), Lokaliteti Vaiano 30 - LOTI 14

Loti është kështu i përbërë:
Fletorja 15 – Parcela 187 – Sub. 1 – Kategoria A/7 – Klasa 2 – Konsistenca 10 dhoma – R.C. € 1.136,21
Pasuria banesore përbëhet nga një kat i parë dhe një kat i dytë dhe nga një kat nëntokësor i zënë nga një bodrum me qasje nga zona e përbashkët jashtë ndërtesës.
Në katin e parë ka një portik prej rreth 48.00 m² ku ndodhet qasja në një furrë dhe në banesën e përbërë nga një zonë ngrënie, banjo, kuzhinë, magazinë dhe shkallët që çojnë në katin e dytë.
Kati i dytë përbëhet nga tre dhoma gjumi me ballkon, një zyrë, një banjo me depo dhe një holl.
Është i pranishëm sistemi elektrik me mbrojtje, sistemi hidrik me lidhje me rrjetin publik si për furnizimin me ujë ashtu edhe për rrjetin e kanalizimeve, dhe sistemi termik me radiatorë hekur dhe bombol për GPL të vendosur jashtë, në katin e sipërm janë të pranishëm tre kondicionerë inverter me pompë nxehtësie të vendosur në dhoma dhe në korridorin qendror.
Bodrumi është i vendosur në një kat më të ulët me qasje përmes një shkalle të vendosur në zonën e jashtme dhe përbëhet nga një hyrje, pjesërisht e gërmuar në gur dhe pjesërisht e ndërtuar me strukturë me blloqe tufo, që çon në një hapësirë më të gjerë prej rreth 5.00 m².
Zona e jashtme pranë banesës, e identifikuar në kadastrën e tokave me parcelën 187 ent urban, ka një pjesë që lidh rezidencën me garazhin e ndarë me sub 2 dhe është e shtruar me guri, toka që shtrihet në afërsi të ndërtesave është e zënë nga një ullishte. Pjesa tjetër e tokave është e zënë për shumicën nga pylli.

Fletorja 15 – parcela 187 – Sub. 2 – Kategoria C/6 – Klasa 7 – Konsistenca 54 m² – R.C. € 111,
Pasuria ka destinacionin kadastral të garazhit por aktualisht është e mobiluar si një studio me mezzanin ku në katin e parë ndodhet këndi i gatimit, zona e qëndrimit dhe banjo me antibanjo.
Në katin mezzanin prej rreth 9.00 m² ndodhet dhoma e gjumit me lartësi maksimale prej 2.50 m.

Fletorja 15 – Parcela 187 – Sub. 3 – Kategoria C/2 – Klasa 3 – Konsistenca 13 m² – R.C. € 22,
Kjo hapësirë është një magazinë e vogël me mbulim të sheshtë prej rreth 12.00 m², nga e cila qasemi nga zona e përbashkët e banesës.

Fletorja 15 – Parcela 225 – Kategoria C/6 – Klasa 3 – Konsistenca 187 m² – R.C. € 193,
Pasuria është një garazh me formë drejtkëndëshe e përdorur gjithashtu si punëtori prej rreth 170.00 me strukturë mbajtëse prej druri. Dyshemeja është prej gresit të tipit të pjekur.

Fletorja 15 – Parcela 22 – Ullishte – Klasa 3 – Sipërfaqja 1.360 m² – R.D. € 1,97 – R.A. € 0,98
Fletorja 15 – Parcela 224 – Pyll i Përzier – Klasa 3 – Sipërfaqja 11.827 m² – R.D. € 5,50 – R.A. € 1,83
Fletorja 15 – Parcela 226 – Toka e mbjellë me pemë – Klasa 4 – Sipërfaqja 6.481 m² – R.D. € 23,43 – R.A. € 10,04
Fletorja 15 – Parcela 95 – Toka e mbjellë – Klasa 4 – Sipërfaqja 7.910 m² – R.D. € 15,52 – R.A. € 8,17
Fletorja 15 – Parcela 154 – Pyll i Përzier – Klasa 3 – Sipërfaqja 5.880 m² – R.D. € 2,73 – R.A. € 0,91
Këto toka me sipërfaqe 33.458,00 m² janë të gjitha të kufizuara me njëra-tjetrën dhe janë për shumicën e tyre të rrethuara, për pothuajse totalitetin nuk janë të mbjella dhe janë lënë në pyll.
Këtu theksohet se kontrata paraprake e datës 28.10.2018 R.G. 14830, R.P. 11032 është e paekzekutueshme, e pavlefshme sipas nenit 2645 bis të Kodit Civil; e pavlefshme sipas nenit 67, c.2 LF dhe nenet 66 L.F. 2901 të Kodit Civil për të cilin falimentimi ka aktivizuar procedurën (Trib. Perugia, Gjyk. Civile R.G. 5635/2021) - Në vlerësim LOTI 7