Woonhuis in Castiglione in Teverina (VT), Locatie Vaiano 30 - LOTTO 14

Het perceel is als volgt samengesteld:
Blad 15 – Perceel 187 – Sub. 1 – Categorie A/7 – Klasse 2 – Inhoud 10 kamers – R.C. € 1.136,21
Het woonhuis bestaat uit een begane grond en een eerste verdieping, en een kelder die wordt bezet door een kelder met toegang vanuit het buitengebied van het gebouw.
Op de begane grond is er een portiek van ongeveer 48,00 m² waar de toegang tot een oven en de woning is, bestaande uit een eetkamer, badkamer, keuken, opslagruimte en de trap naar de eerste verdieping.
De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers met een balkon, een studeerkamer, een badkamer met berging en een gang.
Er is een elektrisch systeem met aardlekschakelaar, een waterleiding met aansluiting op het openbare netwerk zowel voor de watertoevoer als voor het rioleringsnet, en een verwarmingssysteem met gietijzeren radiatoren en een ondergrondse gasfles voor GPL buiten, op de bovenverdieping zijn er drie inverter airconditioners met een externe warmtepomp in de kamers en in de centrale gang.
De kelder bevindt zich op een lagere verdieping met toegang via een trap in het buitengebied en bestaat uit een ingang, deels in de steen uitgegraven en deels gemaakt met een structuur van tufstenen blokken, die leidt naar een grotere ruimte van ongeveer 5,00 m².
Het buitengebied nabij de woning, aangeduid in het kadaster met perceel 187 stedelijk, heeft een deel dat de woning verbindt met de garage die is onderscheiden met sub 2 en is betegeld met stenen kiezels, de grond die zich in de directe nabijheid van de gebouwen uitstrekt, is bezet door een olijfgaard. De rest van de gronden is voor het grootste deel bedekt met bos.

Blad 15 – perceel 187 – Sub. 2 – Categorie C/6 – Klasse 7 – Inhoud 54 m² – R.C. € 111,
Het onroerend goed heeft een kadastrale bestemming als garage maar is momenteel ingericht als een studio met een mezzanine waar op de begane grond de kookhoek, woonkamer en badkamer met tussenruimte zijn.
Op de mezzanine van ongeveer 9,00 m² bevindt zich de slaapkamer met een maximale hoogte van 2,50 m.

Blad 15 – Perceel 187 – Sub. 3 – Categorie C/2 – Klasse 3 – Inhoud 13 m² – R.C. € 22,
De ruimte is een kleine opslagruimte met een plat dak van ongeveer 12,00 m², toegankelijk vanuit het buitengebied van de woning.

Blad 15 – Perceel 225 – Categorie C/6 – Klasse 3 – Inhoud 187 m² – R.C. € 193,
Het onroerend goed is een rechthoekige garage die ook als werkplaats wordt gebruikt van ongeveer 170,00 m² met een dragende structuur van hout. De vloer is van gres in cotto-stijl.

Blad 15 – Perceel 22 – Olijfgaard – Klasse 3 – Oppervlakte 1.360 m² – R.D. € 1,97 – R.A. € 0,98
Blad 15 – Perceel 224 – Gemengd Bos – Klasse 3 – Oppervlakte 11.827 m² – R.D. € 5,50 – R.A. € 1,83
Blad 15 – Perceel 226 – Boomteelt – Klasse 4 – Oppervlakte 6.481 m² – R.D. € 23,43 – R.A. € 10,04
Blad 15 – Perceel 95 – Teeltgrond – Klasse 4 – Oppervlakte 7.910 m² – R.D. € 15,52 – R.A. € 8,17
Blad 15 – Perceel 154 – Gemengd Bos – Klasse 3 – Oppervlakte 5.880 m² – R.D. € 2,73 – R.A. € 0,91
Deze gronden van 33.458,00 m² zijn allemaal aan elkaar grenzend en zijn voor het grootste deel omheind, voor het grootste deel niet bewerkt en zijn achtergelaten als bos.
Er wordt opgemerkt dat het voorlopige contract van 28.10.2018 R.G. 14830, R.P. 11032 niet is uitgevoerd, niet effectief ex art. 2645 bis c.c.; niet effectief ex art. 67, c.2 LF en art. 66 L.F. 2901 c.c. waardoor het faillissement een procedure heeft gestart (Trib. Perugia, Giud. Civ. R.G. 5635/2021) - In expertise LOTTO 7