Imobil rezidențial în Castiglione in Teverina (VT), Localitatea Vaiano 30 - LOT 14

Lotto este compus din:
Foaie 15 – Parcela 187 – Sub. 1 – Categoria A/7 – Clasă 2 – Consistență 10 camere – R.C. € 1.136,21
Imobilul rezidențial este format dintr-un parter și un etaj și dintr-un subsol ocupat de o pivniță cu acces din zona de apartenență exterioară clădirii.
La parter se află un portic de aproximativ 48,00 mp unde se află accesul la un cuptor și la locuința compusă dintr-o zonă de luat masa, baie, bucătărie, magazie și scara de acces la etaj.
Etajul este format din trei dormitoare cu balcon, un birou, o baie cu debara și un hol.
Este prezentă instalația electrică cu întrerupător de siguranță, instalația sanitară cu racord la rețeaua publică atât pentru aducțiunea apei cât și pentru rețeaua de canalizare, și termică cu radiatoare din fontă și rezervor pentru GPL îngropat situat în exterior, la etaj sunt prezente trei aparate de aer condiționat inverter cu pompă de căldură exterioară amplasate în camere și în holul central.
Pivnița este situată la un nivel inferior cu acces printr-o scară situată în zona exterioară și este formată dintr-un hol, parțial săpat în piatră și parțial realizat cu structură din blocuri de tuf, care conduce într-un spațiu mai mare de aproximativ 5,00 mp.
Zona exterioară din apropierea locuinței, identificată la cadastru cu parcela 187 entitate urbană, are o parte care leagă reședința de garajul distinct cu sub 2 și este pavimentată cu pietriș, terenul care se extinde în imediata vecinătate a clădirilor este ocupat de un măslin. Restul terenurilor sunt ocupate în cea mai mare parte de pădure.

Foaie 15 – parcela 187 – Sub. 2 – Categoria C/6 – Clasă 7 – Consistență 54 mp – R.C. € 111,
Imobilul are destinație cadastrală de garaj, dar în prezent este mobilat ca un studio cu mezanin unde la parter se află un colț de gătit, zonă de zi și baie cu antebaie.
La mezaninul de aproximativ 9,00 mp se află dormitorul cu înălțime maximă de 2,50 m.

Foaie 15 – Parcela 187 – Sub. 3 – Categoria C/2 – Clasă 3 – Consistență 13 mp – R.C. € 22,
Spațiul este un mic magazin cu acoperiș plat de aproximativ 12,00 mp, din care se accede din zona de apartenență a locuinței.

Foaie 15 – Parcela 225 – Categoria C/6 – Clasă 3 – Consistență 187 mp – R.C. € 193,
Imobilul este un garaj de formă rectangulară utilizat și ca atelier de aproximativ 170,00 cu structură portantă din lemn. Podeaua este din gresie tip cotto.

Foaie 15 – Parcela 22 – Măslin – Clasă 3 – Suprafață 1.360 mp – R.D. € 1,97 – R.A. € 0,98
Foaie 15 – Parcela 224 – Pădure mixtă – Clasă 3 – Suprafață 11.827 mp – R.D. € 5,50 – R.A. € 1,83
Foaie 15 – Parcela 226 – Semănat arboricol – Clasă 4 – Suprafață 6.481 mp – R.D. € 23,43 – R.A. € 10,04
Foaie 15 – Parcela 95 – Semănat – Clasă 4 – Suprafață 7.910 mp – R.D. € 15,52 – R.A. € 8,17
Foaie 15 – Parcela 154 – Pădure mixtă – Clasă 3 – Suprafață 5.880 mp – R.D. € 2,73 – R.A. € 0,91
Aceste terenuri de 33.458,00 mp sunt toate contigue între ele și sunt în cea mai mare parte împrejmuite, pentru aproape totalitate nu sunt cultivate și sunt lăsate la pădure.
Se menționează că contractul preliminar din 28.10.2018 R.G. 14830, R.P. 11032 este neexecutat, ineficace ex art. 2645 bis c.c.; ineficace ex art. 67, c.2 LF și art. 66 L.F. 2901 c.c. pentru care falimentul a activat procedura (Trib. Perugia, Jud. Civil R.G. 5635/2021) - În expertiză LOT 7