Immoble residencial a Castiglione in Teverina (VT), Localitat Vaiano 30 - LOT 14

El lot està compost per:
Full 15 – Parcel·la 187 – Sub. 1 – Categoria A/7 – Classe 2 – Consistència 10 habitacions – R.C. € 1.136,21
L'immoble residencial està constituït per una planta baixa i una planta primera i per un semisoterrani ocupat per un celler amb accés des de l'àrea de pertinença exterior a l'edifici.
A la planta baixa hi ha un porxo d'aproximadament 48.00 m² on es troba l'accés a un forn i a l'habitatge compost per una zona de menjador, bany, cuina, magatzem i l'escala d'accés a la planta primera.
La planta primera està constituïda per tres habitacions amb balcó, un estudi, un bany amb rebost i un passadís.
Hi ha instal·lat l'electricitat amb salvavides, instal·lació d'aigua amb connexió a la xarxa pública tant per a l'adducció d'aigua com per a la xarxa de clavegueram, i tèrmica amb radiadors de ferro i bombona de GPL enterrada situada a l'exterior, a la planta superior hi ha tres aire condicionat inverter amb bomba de calor externa situats a les habitacions i al passadís central.
El celler està situat a un pis inferior amb accés a través d'una escala situada a l'àrea exterior i està constituït per una entrada, en part excavat a la pedra i en part realitzat amb estructura de blocs de tufo, que condueix a un espai més ampli d'aproximadament 5.00 m².
L'àrea exterior a prop de l'habitatge, identificada al cadastre de terrenys amb la parcel·la 187 entitat urbana, té una part que uneix la residència al garatge distingit amb el sub 2 i està pavimentada amb pedres, el terreny que s'expandeix a les immediates rodalies dels edificis està ocupat per un olivar. La resta dels terrenys estan ocupats en la seva major part per bosc.

Full 15 – parcel·la 187 – Sub. 2 – Categoria C/6 – Classe 7 – Consistència 54 m² – R.C. € 111,
L'immoble té destinació catastral de garatge però actualment està moblat com un estudi amb altell on a la planta baixa es troba l'angle de cuina, zona d'estar i bany amb antibany.
A la planta altell d'aproximadament 9.00 m² es troba l'habitació amb alçada màxima de 2.50 m.

Full 15 – Parcel·la 187 – Sub. 3 – Categoria C/2 – Classe 3 – Consistència 13 m² – R.C. € 22,
El local és un petit magatzem amb coberta plana d'aproximadament 12.00 m². del qual s'accedeix des de l'àrea de pertinença de l'habitatge.

Full 15 – Parcel·la 225 – Categoria C/6 – Classe 3 – Consistència 187 m² – R.C. € 193,
L'immoble és un garatge de forma rectangular utilitzat també com a taller d'aproximadament 170.00 amb estructura portadora de fusta. El paviment és de gres tipus cuit.

Full 15 – Parcel·la 22 – Olivar – Classe 3 – Superfície 1.360 m² – R.D. € 1,97 – R.A. €0,98
Full 15 – Parcel·la 224 – Bosc Mixt – Classe 3 – Superfície 11.827 m² – R.D. € 5,50 – R.A. € 1,83
Full 15 – Parcel·la 226 – Sembrat arbòri – Classe 4 – Superfície 6.481 m² – R.D. € 23,43 – R.A. € 10,04
Full 15 – Parcel·la 95 – Sembrat – Classe 4 – Superfície 7.910 m² – R.D. € 15,52 – R.A. € 8,17
Full 15 – Parcel·la 154 – Bosc Mixt – Classe 3 – Superfície 5.880 m² – R.D. € 2,73 – R.A. € 0,91
Aquests terrenys de 33.458,00 m². són tots contigus entre si i són en la seva major part tancats, per la quasi totalitat no es cultiven i es deixen a bosc.
Es fa present que el contracte preliminar del 28.10.2018 R.G. 14830, R.P. 11032 és ineficaç, ineficaç ex art. 2645 bis c.c.; ineficaç ex art. 67,c.2 LF i arts. 66 L.F. 2901 c.c. per la qual cosa el falliment ha activat procediment (Trib. Perugia, Giud. Civ. R.G. 5635/2021) - En peritatge LOT 7