Stambeni objekat u Castiglione in Teverina (VT), Lokacija Vaiano 30 - LOT 14

Lotto se sastoji od:
List 15 – Čestica 187 – Podčestica 1 – Kategorija A/7 – Klasa 2 – Površina 10 soba – R.C. € 1.136,21
Stambeni objekat se sastoji od prizemlja i prvog sprata, kao i od polusuterena koji je zauzet podrumom sa pristupom iz spoljnog prostora zgrade.
U prizemlju se nalazi portik od oko 48,00 m² gde se nalazi pristup peći i stanu koji se sastoji od trpezarije, kupatila, kuhinje, skladišta i stepeništa za pristup prvom spratu.
Prvi sprat se sastoji od tri spavaće sobe sa balkonom, jedne radne sobe, kupatila sa ostavom i hodnikom.
Tu je električni sistem sa zaštitom, vodovod sa priključkom na javnu mrežu kako za dovod vode, tako i za kanalizaciju, i grejanje sa radijatorima od livenog gvožđa i podzemnim rezervoarom za GPL smeštenim napolju, na gornjem spratu su prisutna tri inverter klima uređaja sa spoljnim toplotnim pumpama smeštenim u sobama i centralnom hodniku.
Podrum se nalazi na nižem spratu sa pristupom kroz stepenište smešteno u spoljnjem prostoru i sastoji se od ulaza, delimično iskopanog u steni i delimično napravljenog od blokova tufo, koji vodi u širi prostor od oko 5,00 m².
Spoljašnji prostor u blizini stambenog objekta, označen u katastarskim zemljištima sa česticom 187 urbanog entiteta, ima deo koji povezuje rezidenciju sa garažom označenom sa podčesticom 2 i popločan je kamenim šljunkom, dok se zemljište koje se širi u neposrednoj blizini zgrada koristi kao maslinjak. Ostatak zemljišta je većinom prekriven šumom.

List 15 – čestica 187 – Podčestica 2 – Kategorija C/6 – Klasa 7 – Površina 54 m² – R.C. € 111,
Objekat ima katastarsku namenu garaže, ali je trenutno namešten kao garsonjera sa galerijom gde se u prizemlju nalazi kuhinjski kutak, dnevni boravak i kupatilo sa predkupatilom.
Na galeriji od oko 9,00 m² se nalazi spavaća soba sa maksimalnom visinom od 2,50 m.

List 15 – Čestica 187 – Podčestica 3 – Kategorija C/2 – Klasa 3 – Površina 13 m² – R.C. € 22,
Prostorija je mali skladišni prostor sa ravnim krovom od oko 12,00 m², iz kojeg se pristupa iz prostora stambenog objekta.

List 15 – Čestica 225 – Kategorija C/6 – Klasa 3 – Površina 187 m² – R.C. € 193,
Objekat je garaža pravougaonog oblika koja se koristi i kao radionica od oko 170,00 m² sa nosivom strukturom od drveta. Pod je od gres pločica.

List 15 – Čestica 22 – Maslinjak – Klasa 3 – Površina 1.360 m² – R.D. € 1,97 – R.A. € 0,98
List 15 – Čestica 224 – Mješovita šuma – Klasa 3 – Površina 11.827 m² – R.D. € 5,50 – R.A. € 1,83
List 15 – Čestica 226 – Voćnjak – Klasa 4 – Površina 6.481 m² – R.D. € 23,43 – R.A. € 10,04
List 15 – Čestica 95 – Njiva – Klasa 4 – Površina 7.910 m² – R.D. € 15,52 – R.A. € 8,17
List 15 – Čestica 154 – Mješovita šuma – Klasa 3 – Površina 5.880 m² – R.D. € 2,73 – R.A. € 0,91
Ove parcele od 33.458,00 m² su sve međusobno povezane i većinom su ograđene, većinom nisu obrađivane i ostavljene su kao šuma.
Napominjemo da je preliminarni ugovor od 28.10.2018 R.G. 14830, R.P. 11032 neizvršen, neefikasan prema članu 2645 bis c.c.; neefikasan prema članu 67, c.2 LF i člancima 66 L.F. 2901 c.c. zbog čega je stečaj pokrenuo postupak (Trib. Perugia, Giud. Civ. R.G. 5635/2021) - U veštačenju LOT 7