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EN ENCHÈRE Terrain agricole à Vallerano (VT), Localité Vignano
Le terrain est situé dans la commune de Vallerano, à la localité Vignano.
Il a une superficie de 3.817 m².
La zone est localisée au sud du centre urbain, aux abords d'une portion de tissu bâti désormais consolidé, en position surélevée par rapport au sanctuaire de la Madonna del Ruscello et donc dans une position panoramique qui permet une large vue de la vallée sud du village, cadrant son entrée depuis la Route Provinciale 65.
Le centre historique est à environ 200 mètres.
L'accès (carrossable) au lot se fait par un portail en fer à double battant situé sur le côté sud de la place publique de la Via VII Fratelli Cervi. Le terrain est presque plat et est entièrement clôturé : à l'est, il est entouré par une série de murs de soutènement qui délimitent les frontières des bâtiments résidentiels voisins, au sud et à l'ouest, au-delà de la clôture en fer, le lot est physiquement délimité par une pente raide qui en marque le périmètre.
Sur le terrain, il y a quelques plants de noisetier, situés le long de tout le côté est. Le reste de la zone est laissé en herbe.
La parcelle 83 du feuillet 5 correspond à un bâtiment rural qui en réalité n'existe pas car c'est une ruine.
De la zonage contenu dans le P.R.G., il est possible de déterminer que le terrain a la destination urbanistique suivante : "G" VERT PRIVÉ : Aucune nouvelle construction résidentielle n'est autorisée. Pour les constructions existantes, tous les travaux de récupération sont autorisés, y compris la démolition et la reconstruction sans augmentation du volume total et de celui résidentiel existant. Dans les zones libres des habitations existantes, des équipements pour l'utilisation du jardin ou la culture (serres, remises pour pots, bûcher et similaires) sont autorisés ; aucune surface supérieure à 15 % de l'espace non bâti ne peut être couverte ni des volumes fermés, même enterrés, pour un volume supérieur à 0,03 mc par m² d'espace non bâti. Si l'espace destiné au retrait des frontières est engagé, la hauteur des ouvrages ne devra pas dépasser celle du mur de clôture.
Il convient de noter qu'une portion de terrain (au nord) se trouve à l'intérieur de la zone F1a - Parkings publics et une autre (au sud) à l'intérieur du périmètre de la Madonna del Ruscello.
D'après l'analyse du Plan Territorial Paysager Régional, à la Table B, une partie du terrain se trouve à l'intérieur de la bande de protection des cours d'eau "c) protection des rivières, torrents, cours d'eau" selon l'art. 36 des NTA du PTPR.
Cadastre des Terrains de la Commune de Vallerano au Feuillet 5 :
Parcelle 83 - Qualité Bâtiment Ruiné - Superficie 32 m²
Parcelle 391 - Qualité Noisetier - Classe 4 - Superficie 35 m² - R.D. € 0,23 - R.A. € 0,11
Parcelle 712 - Qualité Vignoble - Classe 2 - Superficie 150 m² - R.D. € 0,89 - R.A. € 0,43
Parcelle 713 - Qualité Vignoble - Classe 2 - Superficie 3.600 m² - R.D. € 21,38 - R.A. € 10,23
Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise jointe.
La collecte sera effectuée en utilisant les modalités suivantes :
Tous les éventuels enchérisseurs, sauf les personnes légalement exclues de la vente, après s'être inscrits sur le site www.gobidreal.it, devront remplir le formulaire de participation (publié en ligne) et le renvoyer signé, pour acceptation des conditions proposées, à l'adresse suivante gobidreal@pec.it avec la documentation requise
Surface: 3.817 mq
