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IN ASTA Terreno agricolo a Vallerano (VT), Località Vignano
Er terreno è situato nel Comune de Vallerano in località Vignano.
Ha na superficie de 3.817 mq.
L’area è localizzata a sud der centro urbano, ai margini de na porzione de tessuto edilizio oramai consolidato, in posizione sopraelevata rispetto al santuario della Madonna del Ruscello e quindi in na posizione panoramica che permette na visuale ampia della vallata sud der paese, inquadrandone l’ingresso dalla Strada Provinciale 65.
Er centro storico dista circa 200 metri.
L’accesso (carrabile) al lotto avviene mediante un cancello in ferro a doppia anta posto sul lato sud der piazzale pubblico de Via VII Fratelli Cervi. Er terreno è pressoché pianeggiante e risulta completamente recintato: ad est è cinto da na serie de muri de contenimento che segnano i confini degli edifici residenziali limitrofi, a sud ed ovest, oltre la recinzione in ferro, er lotto è fisicamente circoscritto da na ripida scarpata che ne scandisce er perimetro.
Sul terreno so presenti alcune piante de nocciòlo, localizzate lungo tutto er lato est. La restante area è lasciata a verde.
La particella 83 der foglio 5 corrisponde ad un fabbricato rurale che nella realtà non esiste in quanto rudere.
Dalla zonizzazione contenuta nel P.R.G. è possibile stabilire che er terreno ha la seguente destinazione urbanistica: "G" VERDE PRIVATO: Non so consentite nuove costruzioni residenziali. Per le costruzioni esistenti so consentiti tutti gli interventi de recupero, ivi compresa la demolizione e ricostruzione senza incremento der volume complessivo e de quello residenziale esistente. Nelle aree libere dalle abitazioni esistenti so consentite attrezzature per la fruizione der giardino o la coltivazione (serre, rimesse per vasi, legnaie e simili); non possono esse coperte superfici superiori al 15% dello spazio inedificato né realizzati volumi chiusi anche interrati per na volumetria superiore a 0,03 mc per mq de spazio inedificato. Qualora venga impegnato er spazio destinato al distacco dai confini, l’altezza dei manufatti non dovrà superà quella der muro de cinta.
Va rilevato che na porzione de terreno (a nord) ricade all’interno della zona F1a – Parcheggi pubblici ed un’altra (a sud) all’interno der comprensorio della Madonna del Ruscello.
Dalla disanima der Piano Territoriale Paesaggistico Regionale, alla Tavola B, parte der terreno risulta all’interno della fascia de rispetto dei corsi d’acqua "c) protezione dei fiumi, torrenti, corsi d’acqua" de cui all’art. 36 delle NTA del PTPR.
Catasto Terreni del Comune de Vallerano al Foglio 5:
Particella 83 - Qualità Fabbricato Diruto - Superficie 32 mq
Particella 391 - Qualità Noccioleto - Classe 4 - Superficie 35 mq - R.D. € 0,23 - R.A. € 0,11
Particella 712 - Qualità Vigneto - Classe 2 - Superficie 150 mq - R.D. € 0,89 - R.A. € 0,43
Particella 713 - Qualità Vigneto - Classe 2 - Superficie 3.600 mq - R.D. € 21,38 - R.A. € 10,23
Per ulteriori informazioni consultare la perizia in allegato.
La raccolta verrà eseguita utilizzando le seguenti modalità:
Tutti gli eventuali offerenti, tranne i soggetti per legge non ammessi alla vendita, dopo essersi iscritti al sito www.gobidreal.it, dovranno compilare er modulo de partecipazione (pubblicato on line) e rinviarlo firmato, per accettazione delle condizioni proposte, al seguente indirizzo gobidreal@pec.it insieme alla documentazione richiesta
Superficie: 3.817
