Italiano
English
Français
Español
Euskara
Català
Deutsch
Nederlands
Português
Shqiptare
Български
Čeština
Ελληνικά
Hrvatski
Magyar
Македонски
Polski
Română
Српски
Slovenský
Slovenščina
Türkçe
Русский
Dansk
Suomalainen
Íslenskur
Norsk
Svenska
Lombard
Marchigiano
Pugliese
Romano
Siciliano
Toscano
Veneto
НА АУКЦИОНЕ Сельскохозяйственная земля в Валлерано (VT), местность Виньяно
Земля расположена в муниципалитете Валлерано в местности Виньяно.
Её площадь составляет 3.817 кв. м.
Участок находится на юг от городского центра, на краю уже сложившейся застройки, на возвышенности по отношению к святилищу Мадонны дель Русчелло, что обеспечивает панорамный вид на южную долину деревни, охватывая её вход с провинциальной дороги 65.
Исторический центр находится примерно в 200 метрах.
Доступ (автомобильный) к участку осуществляется через двойные железные ворота, расположенные на южной стороне общественной площади улицы VII Фрателли Черви. Земля практически ровная и полностью огорожена: на востоке она окружена рядом подпорных стен, которые обозначают границы соседних жилых зданий, на юге и западе, за железным забором, участок физически ограничен крутым склоном, который определяет его периметр.
На участке растут несколько ореховых деревьев, расположенных вдоль всей восточной стороны. Остальная территория оставлена под зелёные насаждения.
Участок 83 листа 5 соответствует сельскохозяйственному зданию, которое на самом деле не существует, так как это руина.
Согласно зонированию, содержащемуся в П.Р.Г., можно установить, что земля имеет следующее градостроительное назначение: "G" ЧАСТНЫЙ ЗЕЛЕНЫЙ: Новое жилое строительство не допускается. Для существующих зданий допускаются все виды восстановительных работ, включая снос и реконструкцию без увеличения общего объёма и существующего жилого объёма. На свободных от существующих жилых зданий участках допускаются сооружения для использования сада или для сельского хозяйства (теплицы, сараи для горшков, дровяники и подобные); не могут быть покрыты площади, превышающие 15% незастроенной территории, и не могут быть построены закрытые объёмы, даже подземные, с объёмом, превышающим 0,03 м³ на м² незастроенной территории. Если будет занято пространство, предназначенное для отступления от границ, высота сооружений не должна превышать высоту забора.
Следует отметить, что часть земли (на севере) попадает в зону F1a – общественные парковки, а другая (на юге) находится в пределах комплекса Мадонны дель Русчелло.
Из анализа Регионального Пейзажного Плана, на Таблице B, часть земли оказывается в пределах защитной зоны водотоков "c) защита рек, ручьёв, водотоков", согласно статье 36 НТА ПТПР.
Кадастр земель муниципалитета Валлерано на Листе 5:
Участок 83 - Качество Разрушенное здание - Площадь 32 кв. м
Участок 391 - Качество Ореховая роща - Класс 4 - Площадь 35 кв. м - Н.Д. € 0,23 - Н.А. € 0,11
Участок 712 - Качество Виноградник - Класс 2 - Площадь 150 кв. м - Н.Д. € 0,89 - Н.А. € 0,43
Участок 713 - Качество Виноградник - Класс 2 - Площадь 3.600 кв. м - Н.Д. € 21,38 - Н.А. € 10,23
Для получения дополнительной информации смотрите приложенную экспертизу.
Сбор будет осуществляться с использованием следующих методов:
Все потенциальные участники, кроме лиц, не допускаемых к продаже по закону, после регистрации на сайте www.gobidreal.it, должны заполнить форму участия (опубликованную онлайн) и отправить её подписанную, для принятия предложенных условий, по следующему адресу gobidreal@pec.it вместе с запрашиваемой документацией
Площадь: 3.817
