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IN ASTA Terra agricola a Vallerano (VT), Località Vignano
El terreno xe situà nel Comune de Vallerano in località Vignano.
Gà na superficie de 3.817 mq.
L’area xe localizzata a sud del centro urbano, ai margini de na porzione de tessuto edilizio oramai consolidà, in posizione sopraelevà rispetto al santuario de la Madonna del Ruscello e quindi in na posizione panoramica che permette na larga visuale de la vallata sud del paese, inquadrandone l’ingresso dalla Strada Provinciale 65.
El centro storico dista circa 200 metri.
L’accesso (carrabile) al lotto avviene mediante un cancello in ferro a doppia anta posto sul lato sud del piazzale pubblico de Via VII Fratelli Cervi. El terreno xe pressoché pianeggiante e risulta completamente recintà: a est xe cinto da na serie de muri de contenimento che segnano i confini dei edifici residenziali limitrofi, a sud ed ovest, oltre la recinzione in ferro, el lotto xe fisicamente circoscritto da na ripida scarpata che ne scandisce el perimetro.
Sul terreno xe presenti alcune piante de nocciòlo, localizzate lungo tutto el lato est. La restante area xe lasciada a verde.
La particella 83 del foglio 5 corrisponde a un fabbricato rurale che nella realtà no xe presente in quanto rudere.
Dalla zonizzazione contenuta nel P.R.G. xe possibile stabilire che el terreno gà la seguente destinazione urbanistica: "G" VERDE PRIVATO: No xe consentite nuove costruzioni residenziali. Per le costruzioni esistenti xe consentiti tutti gli interventi de recupero, ivi compresa la demolizione e ricostruzione senza incremento del volume complessivo e de quello residenziale esistente. Nelle aree libere dalle abitazioni esistenti xe consentite attrezzature per la fruizione del giardino o la coltivazione (serre, rimesse per vasi, legnaie e simili); no può essere coperte superfici superiori al 15% dello spazio inedificato né realizzati volumi chiusi anche interrati per na volumetria superiore a 0,03 mc per mq de spazio inedificato. Qualora venga impegnato lo spazio destinato al distacco dai confini, l’altezza dei manufatti no dovrà superare quella del muro de cinta.
Va rilevato che na porzione de terreno (a nord) ricade all’interno della zona F1a – Parcheggi pubblici ed un’altra (a sud) all’interno del comprensorio della Madonna del Ruscello.
Dalla disanima del Piano Territoriale Paesaggistico Regionale, alla Tavola B, parte del terreno risulta all’interno della fascia de rispetto dei corsi d’acqua "c) protezione dei fiumi, torrenti, corsi d’acqua" de cui all’art. 36 delle NTA del PTPR.
Catasto Terreni del Comune de Vallerano al Foglio 5:
Particella 83 - Qualità Fabbricato Diruto - Superficie 32 mq
Particella 391 - Qualità Noccioleto - Classe 4 - Superficie 35 mq - R.D. € 0,23 - R.A. € 0,11
Particella 712 - Qualità Vigneto - Classe 2 - Superficie 150 mq - R.D. € 0,89 - R.A. € 0,43
Particella 713 - Qualità Vigneto - Classe 2 - Superficie 3.600 mq - R.D. € 21,38 - R.A. € 10,23
Per ulteriori informazioni consultare la perizia in allegato.
La raccolta verrà eseguita utilizzando le seguenti modalità:
Tutti gli eventuali offerenti, tranne i soggetti per legge non ammessi alla vendita, dopo essersi iscritti al sito www.gobidreal.it, dovranno compilare el modulo de partecipazione (pubblicato on line) e rinviarlo firmato, per accettazione delle condizioni proposte, al seguente indirizzo gobidreal@pec.it insieme alla documentazione richiesta
Superfície: 3.817
