Italiano
English
Français
Español
Euskara
Català
Deutsch
Nederlands
Português
Shqiptare
Български
Čeština
Ελληνικά
Hrvatski
Magyar
Македонски
Polski
Română
Српски
Slovenský
Slovenščina
Türkçe
Русский
Dansk
Suomalainen
Íslenskur
Norsk
Svenska
Lombard
Marchigiano
Pugliese
Romano
Siciliano
Toscano
Veneto
LA LICITAȚIE Teren agricol a Vallerano (VT), Localitatea Vignano
Terenul este situat în comuna Vallerano, în localitatea Vignano.
Are o suprafață de 3.817 mp.
Zona este localizată la sud de centrul urban, la marginea unei porțiuni de țesut edilitar deja consolidat, într-o poziție înălțată față de sanctuarul Fecioarei Maria a Ruscello și, prin urmare, într-o poziție panoramică care permite o vedere largă asupra văii sudice a satului, încadrarea intrării din Strada Provincială 65.
Centrul istoric se află la aproximativ 200 de metri distanță.
Accesul (auto) la lot se face printr-o poartă din fier cu două aripi situată pe latura sudică a piațetei publice de pe Via VII Fratelli Cervi. Terenul este aproape plan și este complet împrejmuit: la est este înconjurat de o serie de ziduri de sprijin care marchează limitele clădirilor rezidențiale învecinate, la sud și vest, dincolo de împrejmuirea din fier, lotul este fizic delimitat de o pantă abruptă care îi conturează perimetrul.
Pe teren sunt prezente câteva plante de alun, localizate pe tot latura estică. Restul zonei este lăsată în verde.
Particula 83 din foaia 5 corespunde unei clădiri rurale care în realitate nu există, fiind un ruine.
Din zonificarea conținută în P.R.G. se poate stabili că terenul are următoarea destinație urbanistică: "G" VERDE PRIVAT: Nu sunt permise noi construcții rezidențiale. Pentru construcțiile existente sunt permise toate intervențiile de recuperare, inclusiv demolarea și reconstruirea fără creșterea volumului total și a celui rezidențial existent. În zonele libere de locuințele existente sunt permise dotări pentru utilizarea grădinii sau cultivare (serre, anexe pentru ghivece, magazii de lemne și similare); nu pot fi acoperite suprafețe mai mari de 15% din spațiul neconstruit și nu pot fi realizate volume închise, inclusiv subterane, pentru un volum mai mare de 0,03 mc pe mp de spațiu neconstruit. Dacă este ocupat spațiul destinat distanței de la limite, înălțimea construcțiilor nu va depăși cea a zidului de împrejmuire.
Se observă că o porțiune de teren (la nord) se află în interiorul zonei F1a – Parcări publice și o alta (la sud) în interiorul complexului Fecioarei Maria a Ruscello.
Din analiza Planului Teritorial Peisagistic Regional, la Tabelul B, o parte din teren se află în interiorul benzii de protecție a cursurilor de apă "c) protecția râurilor, pârâurilor, cursurilor de apă" conform art. 36 din NTA ale PTPR.
Cadastrul Terenurilor din comuna Vallerano la Foaia 5:
Particula 83 - Calitate Clădire Ruinată - Suprafață 32 mp
Particula 391 - Calitate Alun - Clasă 4 - Suprafață 35 mp - R.D. € 0,23 - R.A. € 0,11
Particula 712 - Calitate Viță de Vie - Clasă 2 - Suprafață 150 mp - R.D. € 0,89 - R.A. € 0,43
Particula 713 - Calitate Viță de Vie - Clasă 2 - Suprafață 3.600 mp - R.D. € 21,38 - R.A. € 10,23
Pentru informații suplimentare consultați expertiza anexată.
Colectarea se va efectua utilizând următoarele modalități:
Toți eventualii ofertanți, cu excepția persoanelor care prin lege nu sunt admise la vânzare, după ce s-au înscris pe site-ul www.gobidreal.it, trebuie să completeze formularul de participare (publicat online) și să-l trimită semnat, pentru acceptarea condițiilor propuse, la următoarea adresă gobidreal@pec.it împreună cu documentația solicitată
Suprafață: 3.817
