Italiano
English
Français
Español
Euskara
Català
Deutsch
Nederlands
Português
Shqiptare
Български
Čeština
Ελληνικά
Hrvatski
Magyar
Македонски
Polski
Română
Српски
Slovenský
Slovenščina
Türkçe
Русский
Dansk
Suomalainen
Íslenskur
Norsk
Svenska
Lombard
Marchigiano
Pugliese
Romano
Siciliano
Toscano
Veneto
TE KOOP Agrarisch terrein in Vallerano (VT), Locatie Vignano
Het terrein is gelegen in de gemeente Vallerano in de locatie Vignano.
Het heeft een oppervlakte van 3.817 m².
Het gebied is gelegen ten zuiden van het stadscentrum, aan de rand van een inmiddels geconsolideerd bouwgebied, op een verhoogde positie ten opzichte van het heiligdom van de Madonna del Ruscello en dus in een panoramische positie die een breed uitzicht op de zuidelijke vallei van het dorp biedt, met inbegrip van de toegang vanaf de Provinciale Weg 65.
Het historische centrum ligt op ongeveer 200 meter afstand.
De toegang (met voertuig) tot het perceel gebeurt via een dubbele ijzeren poort aan de zuidkant van het openbare plein van Via VII Fratelli Cervi. Het terrein is vrijwel vlak en volledig omheind: aan de oostkant wordt het omringd door een reeks keerwanden die de grenzen van de aangrenzende woongebouwen markeren, aan de zuid- en westkant, buiten de ijzeren omheining, wordt het perceel fysiek begrensd door een steile helling die de omtrek markeert.
Op het terrein staan enkele hazelnootbomen, gelegen langs de oostzijde. Het resterende gebied is in grasland gelaten.
Perceel 83 van blad 5 komt overeen met een landelijk gebouw dat in werkelijkheid niet bestaat omdat het een ruïne is.
Uit de zonering in het P.R.G. kan worden vastgesteld dat het terrein de volgende bestemmingsplan heeft: "G" PRIVÉ GROEN: Nieuwe woongebouwen zijn niet toegestaan. Voor bestaande gebouwen zijn alle herstelwerkzaamheden toegestaan, inclusief sloop en herbouw zonder verhoging van het totale volume en van het bestaande woonvolume. In de gebieden zonder bestaande woningen zijn voorzieningen voor het gebruik van de tuin of de teelt toegestaan (serres, opslagruimtes voor potten, houtopslag en dergelijke); er mogen geen oppervlakken groter dan 15% van de ongebouwde ruimte worden bedekt, noch mogen er gesloten volumes, ook ondergronds, worden gerealiseerd met een volume groter dan 0,03 m³ per m² ongebouwde ruimte. Indien de ruimte die bestemd is voor afstand van de grenzen wordt gebruikt, mag de hoogte van de constructies niet hoger zijn dan die van de omheining.
Het moet worden opgemerkt dat een deel van het terrein (in het noorden) binnen de zone F1a valt - Publieke parkeerplaatsen en een ander (in het zuiden) binnen het gebied van de Madonna del Ruscello.
Uit de analyse van het Regionale Landschapsplan, op Tafel B, blijkt dat een deel van het terrein binnen de beschermingszone van waterlopen valt "c) bescherming van rivieren, beken, waterlopen" zoals vermeld in artikel 36 van de NTA van het PTPR.
Kadaster van de gemeente Vallerano op blad 5:
Perceel 83 - Kwaliteit Verwoest gebouw - Oppervlakte 32 m²
Perceel 391 - Kwaliteit Hazelnootplantage - Klasse 4 - Oppervlakte 35 m² - R.D. € 0,23 - R.A. € 0,11
Perceel 712 - Kwaliteit Wijngaard - Klasse 2 - Oppervlakte 150 m² - R.D. € 0,89 - R.A. € 0,43
Perceel 713 - Kwaliteit Wijngaard - Klasse 2 - Oppervlakte 3.600 m² - R.D. € 21,38 - R.A. € 10,23
Voor meer informatie raadpleeg het bijgevoegde rapport.
De verzameling zal worden uitgevoerd met de volgende modaliteiten:
Alle eventuele bieders, behalve de wettelijk uitgesloten personen, moeten zich na registratie op de site www.gobidreal.it, inschrijven en het deelnameformulier (online gepubliceerd) invullen en ondertekend terugsturen, ter acceptatie van de voorgestelde voorwaarden, naar het volgende adres gobidreal@pec.it samen met de vereiste documentatie
Oppervlakte: 3.817
