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IN ASTA Terren agricolo a Vallerano (VT), Località Vignano
El terren l'è situà nel Comun de Vallerano in località Vignano.
L'ha una superficie de 3.817 mq.
L’area l'è localizà a sud del centro urban, ai margini de una porzione de tessuto edilizio oramai consolidà, in posizione sopraelevada rispètt al santuario de la Madonna del Ruscello e quindi in una posizione panoramica che permett un’ampia visuale de la vallata sud del paes, inquadrandone l’ingresso dalla Strada Provinciale 65.
El centro storico l'dista circa 200 metri.
L’accesso (carrabile) al lotto avviene mediante un cancello in ferro a doppia anta posto sul lato sud del piazzale pubblico de Via VII Fratelli Cervi. El terren l'è pressochè pianeggiante e risulta completamente recintà: a est l'è cinto da una serie de muri de contenimento che segnano i confini degli edifici residenziali limitrofi, a sud ed ovest, oltre la recinzione in ferro, el lotto l'è fisicamente circoscritto da una ripida scarpata che ne scandisce el perimetro.
Sü el terren i è presenti alcune piante de nocciòlo, localizzate lungo tutto el lato est. La restante area l'è lasciada a verde.
La particella 83 del foglio 5 corrisponde a un fabbricato rurale che nella realtà non esiste in quanto rudere.
Dalla zonizzazione contenuta nel P.R.G. l'è possibile stabilire che el terren l'ha la seguente destinazione urbanistica: "G" VERDE PRIVATO: Non i è consentite nuove costruzioni residenziali. Per le costruzioni esistenti i è consentiti tuttu gli interventi de recupero, ivi compresa la demolizione e ricostruzione senza incremento del volume complessivo e de quello residenziale esistente. Nelle aree libere dalle abitazioni esistenti i è consentite attrezzature per la fruizione del giardino o la coltivazione (serre, rimesse per vasi, legnaie e simili); non possono essere coperte superfici superiori al 15% dello spazio inedificato né realizzati volumi chiusi anche interrati per una volumetria superiore a 0,03 mc per mq de spazio inedificato. Qualora venga impegnato lo spazio destinato al distacco dai confini, l’altezza dei manufatti non dovrà superare quella del muro de cinta.
Va rilevato che una porzione de terren (a nord) ricade all’interno della zona F1a – Parcheggi pubblici ed un’altra (a sud) all’interno del comprensorio della Madonna del Ruscello.
Dalla disanima del Piano Territoriale Paesaggistico Regionale, alla Tavola B, parte del terren risulta all’interno della fascia de rispetto dei corsi d’acqua "c) protezione dei fiumi, torrenti, corsi d’acqua" de cui all’art. 36 delle NTA del PTPR.
Catasto Terreni del Comun de Vallerano al Foglio 5:
Particella 83 - Qualità Fabbricato Diruto - Superficie 32 mq
Particella 391 - Qualità Noccioleto - Classe 4 - Superficie 35 mq - R.D. € 0,23 - R.A. € 0,11
Particella 712 - Qualità Vigneto - Classe 2 - Superficie 150 mq - R.D. € 0,89 - R.A. € 0,43
Particella 713 - Qualità Vigneto - Classe 2 - Superficie 3.600 mq - R.D. € 21,38 - R.A. € 10,23
Per ulteriori informazioni consultare la perizia in allegato.
La raccolta verrà eseguita utilizzando le seguenti modalità:
Tutti gli eventuali offerenti, tranne i soggetti per legge non ammessi alla vendita, dopo essersi iscritti al sito www.gobidreal.it, dovranno compilare el modulo de partecipazione (pubblicato on line) e rinviarlo firmato, per accettazione delle condizioni proposte, al seguente indirizzo gobidreal@pec.it insieme alla documentazione richiesta
Superfìcie: 3.817
