Italiano
English
Français
Español
Euskara
Català
Deutsch
Nederlands
Português
Shqiptare
Български
Čeština
Ελληνικά
Hrvatski
Magyar
Македонски
Polski
Română
Српски
Slovenský
Slovenščina
Türkçe
Русский
Dansk
Suomalainen
Íslenskur
Norsk
Svenska
Lombard
Marchigiano
Pugliese
Romano
Siciliano
Toscano
Veneto
IN ASTA Terreno agricolo a Vallerano (VT), Località Vignano
U terreno è situato nel Comune di Vallerano in località Vignano.
Ha na superficie de 3.817 mq.
L’area è localizzata a sud del centro urbano, ai margini di na porzione di tessuto edilizio oramai consolidato, in posizione sopraelevata rispetto al santuario della Madonna del Ruscello e quindi in na posizione panoramica che permette na ampia visuale della vallata sud del paese, inquadrandone l’ingresso dalla Strada Provinciale 65.
U centro storico dista circa 200 metri.
L’accesso (carrabile) al lotto avviene mediante un cancello in ferro a doppia anta posto sul lato sud del piazzale pubblico di Via VII Fratelli Cervi. U terreno è pressoché pianeggiante e risulta completamente recintato: ad est è cinto da na serie di muri di contenimento che segnano i confini degli edifici residenziali limitrofi, a sud ed ovest, oltre la recinzione in ferro, u lotto è fisicamente circoscritto da na ripida scarpata che ne scandisce u perimetro.
Sul terreno sono presenti alcune piante di nocciòlo, localizzate lungo tutto u lato est. La restante area è lasciata a verde.
La particella 83 del foglio 5 corrisponde ad un fabbricato rurale che nella realtà non esiste in quanto rudere.
Dalla zonizzazione contenuta nel P.R.G. è possibile stabilire che u terreno ha la seguente destinazione urbanistica: "G" VERDE PRIVATO: Non sono consentite nuove costruzioni residenziali. Per le costruzioni esistenti sono consentiti tuttu gli interventi di recupero, ivi compresa la demolizione e ricostruzione senza incremento del volume complessivo e di quello residenziale esistente. Nelle aree libere dalle abitazioni esistenti sono consentite attrezzature per la fruizione del giardino o la coltivazione (serre, rimesse per vasi, legnaie e simili); non possono essere coperte superfici superiori al 15% dello spazio inedificato né realizzati volumi chiusi anche interrati per na volumetria superiore a 0,03 mc per mq di spazio inedificato. Qualora venga impegnato lo spazio destinato al distacco dai confini, l’altezza dei manufatti non dovrà superare quella del muro di cinta.
Va rilevato che na porzione di terreno (a nord) ricade all’interno della zona F1a – Parcheggi pubblici ed un’altra (a sud) all’interno del comprensorio della Madonna del Ruscello.
Dalla disanima del Piano Territoriale Paesaggistico Regionale, alla Tavola B, parte del terreno risulta all’interno della fascia di rispetto dei corsi d’acqua "c) protezione dei fiumi, torrenti, corsi d’acqua" di cui all’art. 36 delle NTA del PTPR.
Catasto Terreni del Comune di Vallerano al Foglio 5:
Particella 83 - Qualità Fabbricato Diruto - Superficie 32 mq
Particella 391 - Qualità Noccioleto - Classe 4 - Superficie 35 mq - R.D. € 0,23 - R.A. € 0,11
Particella 712 - Qualità Vigneto - Classe 2 - Superficie 150 mq - R.D. € 0,89 - R.A. € 0,43
Particella 713 - Qualità Vigneto - Classe 2 - Superficie 3.600 mq - R.D. € 21,38 - R.A. € 10,23
Per ulteriori informazioni consultare la perizia in allegato.
La raccolta verrà eseguita utilizzando le seguenti modalità:
Tutti gli eventuali offerenti, tranne i soggetti per legge non ammessi alla vendita, dopo essersi iscritti al sito www.gobidreal.it, dovranno compilare u modulo di partecipazione (pubblicato on line) e rinviarlo firmato, per accettazione delle condizioni proposte, al seguente indirizzo gobidreal@pec.it insieme alla documentazione richiesta
Superfice: 3.817
