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ZUR AUKTION Agrarland in Vallerano (VT), Ortsteil Vignano
Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Vallerano im Ortsteil Vignano.
Es hat eine Fläche von 3.817 m².
Das Gebiet liegt südlich des Stadtzentrums, am Rand eines mittlerweile konsolidierten Baugebiets, in erhöhter Lage über dem Heiligtum der Madonna del Ruscello und somit in einer Panoramalage, die einen weiten Blick auf das südliche Tal des Dorfes ermöglicht, das den Zugang von der Provinzstraße 65 einrahmt.
Die Altstadt ist etwa 200 Meter entfernt.
Der Zugang (fahrbar) zum Grundstück erfolgt über ein zweiflügeliges Eisentor auf der Südseite des öffentlichen Platzes in der Via VII Fratelli Cervi. Das Grundstück ist nahezu eben und vollständig eingezäunt: im Osten wird es von einer Reihe von Stützmauern umgeben, die die Grenzen der angrenzenden Wohngebäude markieren, im Süden und Westen wird das Grundstück physisch von einem steilen Hang umschlossen, der den Umfang definiert.
Auf dem Grundstück befinden sich einige Haselnussbäume, die entlang der gesamten Ostseite angeordnet sind. Der verbleibende Bereich ist mit Grünflächen versehen.
Das Grundstück 83 des Blattes 5 entspricht einem landwirtschaftlichen Gebäude, das in Wirklichkeit nicht existiert, da es sich um eine Ruine handelt.
Aus der Zonierung im P.R.G. kann festgestellt werden, dass das Grundstück die folgende städtebauliche Bestimmung hat: "G" PRIVATGRÜN: Neue Wohnbauten sind nicht erlaubt. Für bestehende Bauten sind alle Sanierungsmaßnahmen erlaubt, einschließlich Abriss und Neubau ohne Erhöhung des Gesamtvolumens und des bestehenden Wohnvolumens. In den Bereichen, die frei von bestehenden Wohngebäuden sind, sind Einrichtungen zur Nutzung des Gartens oder zur Kultivierung (Gewächshäuser, Lagerräume für Töpfe, Holzlager usw.) erlaubt; es dürfen keine Flächen von mehr als 15 % des unbebauten Raums überdacht werden, noch dürfen geschlossene Volumina, auch unterirdisch, mit einem Volumen von mehr als 0,03 m³ pro m² unbebautem Raum erstellt werden. Wenn der Raum für den Abstand von den Grenzen beansprucht wird, darf die Höhe der Bauwerke die des Zauns nicht überschreiten.
Es ist zu beachten, dass ein Teil des Grundstücks (nördlich) innerhalb der Zone F1a – öffentliche Parkplätze fällt und ein anderer (südlich) innerhalb des Gebiets der Madonna del Ruscello.
Aus der Analyse des Regionalen Landschaftsplanungsplans, auf Tabelle B, liegt ein Teil des Grundstücks innerhalb des Schutzstreifens der Gewässer "c) Schutz von Flüssen, Bächen, Gewässern" gemäß Artikel 36 der NTA des PTPR.
Kataster der Grundstücke der Gemeinde Vallerano auf Blatt 5:
Parzelle 83 - Qualität Ruine - Fläche 32 m²
Parzelle 391 - Qualität Haselnussfeld - Klasse 4 - Fläche 35 m² - R.D. € 0,23 - R.A. € 0,11
Parzelle 712 - Qualität Weinberg - Klasse 2 - Fläche 150 m² - R.D. € 0,89 - R.A. € 0,43
Parzelle 713 - Qualität Weinberg - Klasse 2 - Fläche 3.600 m² - R.D. € 21,38 - R.A. € 10,23
Für weitere Informationen konsultieren Sie das angehängte Gutachten.
Die Sammlung wird unter Verwendung der folgenden Modalitäten durchgeführt:
Alle potenziellen Bieter, mit Ausnahme der gesetzlich von der Teilnahme an der Auktion ausgeschlossenen Personen, müssen sich nach der Registrierung auf der Website www.gobidreal.it das Teilnahmeformular (online veröffentlicht) ausfüllen und unterschrieben an die folgende Adresse gobidreal@pec.it zusammen mit der angeforderten Dokumentation senden.
Fläche: 3.817
