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EM LEILÃO Terreno agrícola em Vallerano (VT), Localidade Vignano
O terreno está situado no Município de Vallerano na localidade Vignano.
Tem uma área de 3.817 m².
A área está localizada ao sul do centro urbano, nas margens de uma porção de tecido urbano já consolidado, em posição elevada em relação ao santuário da Madonna del Ruscello e, portanto, em uma posição panorâmica que permite uma ampla visão do vale ao sul do país, enquadrando a entrada pela Estrada Provincial 65.
O centro histórico está a cerca de 200 metros.
O acesso (para veículos) ao lote é feito através de um portão de ferro de duas folhas localizado no lado sul da praça pública da Via VII Fratelli Cervi. O terreno é praticamente plano e está completamente cercado: a leste é cercado por uma série de muros de contenção que marcam os limites dos edifícios residenciais vizinhos, ao sul e oeste, além da cerca de ferro, o lote é fisicamente circunscrito por uma encosta íngreme que delimita seu perímetro.
No terreno estão presentes algumas plantas de avelã, localizadas ao longo de todo o lado leste. A área restante é deixada em verde.
A partícula 83 do mapa 5 corresponde a um edifício rural que na realidade não existe, pois é um ruína.
Da zonificação contida no P.R.G. é possível estabelecer que o terreno tem a seguinte destinação urbanística: "G" VERDE PRIVADO: Não são permitidas novas construções residenciais. Para as construções existentes, são permitidas todas as intervenções de recuperação, incluindo a demolição e reconstrução sem aumento do volume total e do volume residencial existente. Nas áreas livres de habitações existentes, são permitidas instalações para o uso do jardim ou cultivo (estufas, depósitos para vasos, lenheiros e similares); não podem ser cobertas superfícies superiores a 15% do espaço não edificado nem realizados volumes fechados, mesmo subterrâneos, para um volume superior a 0,03 mc por m² de espaço não edificado. Caso o espaço destinado ao afastamento dos limites seja ocupado, a altura das construções não deve exceder a do muro de contenção.
Deve-se observar que uma porção de terreno (ao norte) está dentro da zona F1a – Estacionamentos públicos e outra (ao sul) dentro do complexo da Madonna del Ruscello.
Da análise do Plano Territorial Paisagístico Regional, na Tabela B, parte do terreno está dentro da faixa de proteção dos cursos d'água "c) proteção dos rios, ribeiros, cursos d'água" conforme o art. 36 das NTA do PTPR.
Cadastro de Terras do Município de Vallerano no Mapa 5:
Partícula 83 - Qualidade Edifício em ruínas - Área 32 m²
Partícula 391 - Qualidade Avelaneiro - Classe 4 - Área 35 m² - R.D. € 0,23 - R.A. € 0,11
Partícula 712 - Qualidade Vinhedo - Classe 2 - Área 150 m² - R.D. € 0,89 - R.A. € 0,43
Partícula 713 - Qualidade Vinhedo - Classe 2 - Área 3.600 m² - R.D. € 21,38 - R.A. € 10,23
Para mais informações, consulte o laudo em anexo.
A coleta será realizada utilizando os seguintes métodos:
Todos os eventuais licitantes, exceto os sujeitos que por lei não estão autorizados a participar da venda, após se inscreverem no site www.gobidreal.it, deverão preencher o formulário de participação (publicado online) e enviá-lo assinado, para aceitação das condições propostas, ao seguinte endereço gobidreal@pec.it junto com a documentação solicitada
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