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Industrieimmobilie und Unternehmenszweig - Herstellung von Holzstrukturen
Unternehmenszweig
Unternehmenszweig mit Sitz in Sona (VR), dessen Tätigkeit die Planung und Herstellung von Massiv- oder Brettschichtholzstrukturen umfasst.
Das Unternehmen beschäftigt sich insbesondere mit Beratung und Hausbesuchen, statischen Berechnungen und der Planung von architektonischen Strukturen, sowie dem Bau und der Errichtung von Massiv- oder Brettschichtholzhäusern. Das Unternehmen ist eine spezialisierte Realität im Bereich Holzbau mit über 20 Jahren Erfahrung, die Gründung der aktuellen Gesellschaft erfolgte 1996.
Es wird Folgendes mitgeteilt:
- die zum Verkauf des Unternehmenszweigs gehörenden Vermögenswerte sind im Anhang "VORHANDENE WERTE" aufgeführt.
- der oben genannte Unternehmenszweig ist Gegenstand eines Mietvertrags, der derzeit bis zum 31.12.2025 läuft. Für weitere Informationen verweisen wir auf das Gutachten, das dem Auktionsblatt beigefügt ist.
Industrieimmobilie
Industrieimmobilie in der Bebauung "La Festara".
Sie hat eine Verkaufsfläche von 1.432,45 m².
Das Gebäude besteht im Inneren aus einem kleinen Bürobereich und erstreckt sich über zwei Obergeschosse, das Erdgeschoss ist auf einen großen Bereich für handwerkliche Werkstätten/Lager von etwa 710 m² mit einer Höhe von etwa 7,00 m verteilt, das Erdgeschoss umfasst auch einen Empfangsbereich, der sich am Eingang des Gebäudes befindet, sowie Umkleideräume, Badezimmer, Flur, Lager/Metalllager, Abstellraum und Büro; über eine interne Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss, das auf einen Besprechungsraum, ein Badezimmer und zwei Büros verteilt ist.
Alle Innenräume sind entsprechend ihrer Funktion mit Bodenbelägen ausgestattet, das Gewölbe ist aus hochwertigem Holz gemäß den Verarbeitungstechniken des Eigentümerunternehmens, die Außentüren sind aus Metall.
Alle Räume sind mit funktionierenden Anlagen ausgestattet und in Bezug auf den Erhaltungs- und Wartungszustand sind sie für den Werkstattbereich durchschnittlich und für die übrigen Bereiche im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss gut/exzellent.
Die Immobilie steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 3.150 m², die geltenden städtebaulichen Vorschriften in der ZTO "D3" für Produktionsausbau sehen ein Deckungsverhältnis von 50% oder 1.575 m² vor, da eine Fläche von 851 m² bebaut ist, besteht eine verbleibende Baupotenzial von 724 m².
Es wird außerdem darauf hingewiesen, dass derzeit ein Mietvertrag für den Unternehmenszweig mit einer Frist bis zum 31.12.2025 aktiv ist. Im Falle eines Verkaufs wird dieser Termin die letzte Frist für die Räumung der Immobilie durch den Mieter darstellen.
Kataster der Gebäude der Gemeinde Sona auf Blatt 15:
Parzelle 674 - Kategorie D/7 - R.C. € 6.646,00
Gewerbefläche: 1432.45
Fläche: 718
Mq Hof: 2299
Büros: 264
