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Immobili industriale e Ramo d'azienda - Realizzazione Strutture in Legno
Ramo d’azienda
Ramo d'azienda cu sede a Sona (VR), ca ten l’attività de progettazione e realizzazione de strutture in legno massiccio o lamellare.
L'azienda se occupa, in particolare, de consulenza e sopralluoghi a casa, calcoli strutturali e progettazione de strutture architettoniche, posa e costruzione de case in legno massiccio o lamellare. L'azienda è na realtà specializzata nel settore delle costruzioni in legno cu cchiù de 20 anni de esperienza, la costituzione de l'attuale società è del 1996.
Se fa presente quanto segue:
- i beni ca fanno parte della vendita del ramo d’azienda so' indicati nell'allegato "CESPITI PRESENTI".
- il ramo d’azienda suindicato è oggetto de contratto de affitto d’azienda, attualmente in essere cu termine al 31/12/2025. Pe' ogni ulteriore informazione se rinvia alla perizia allegata alla scheda d’asta
Immobili industriale
Immobili a destinazione industriale inserito nella lottizzazione "La Festara".
Ha na superficie commerciale de 1.432,45 mq.
Il fabbricato è costituito all’interno na ristretta zona uffici ed il tutto se sviluppa a due piani fora terra, il piano terra è distribuito su na ampia zona laboratorio artigianale/magazzino de circa mq 710 cu altezza de circa m. 7,00 completano il piano na zona reception situata in corrispondenza dell’entrata dello stabile, oltre a spogliatoio, bagno, disbrigo, magazzino/metalleria, ripostiglio ed ufficio; attraverso na scala interna se accede al piano primo distribuito su: sala riunioni, bagno e due uffici.
Tutte le zone interne so' pavimentate cu caratteristiche in base alla loro funzione, la copertura a volto è in legno de pregio conformemente ai metodi de lavorazione della ditta proprietaria, la serramentistica esterna è in metallo.
Tutti gli spazi so' provvisti de impiantistica funzionante ed in base allo stato de conservazione e manutenzione so' discreti pe' quanto riguarda la zona laboratorio e buoni/ottimi pe' quanto riguarda le rimanenti zone ai piani terra e primo.
L’immobile insiste su un lotto de terreno della superficie de mq 3.150, la normativa urbanistica vigente in ZTO "D3" produttiva de espansione prevede un rapporto de copertura del 50% ovvero mq 1.575, pe' cui essendo edificata na superficie de mq 851 vi è na potenzialità edificatoria residua de mq 724.
Se fa inoltre presente ca è attualmente attivo un contratto de affitto de ramo d'azienda cu scadenza al 31/12/2025. In caso de vendita detto termine costituirà termine ultimo pe' la liberazione dell’immobile da parte dell’affittuaria.
Catasto Fabbricati del Comune di Sona al Foglio 15:
Particella 674 - Categoria D/7 - R.C. € 6.646,00
Sup. commerciale: 1432.45
Superfice: 718
Mq Corte: 2299
Uffici: 264
