Industrijska nepremičnina v Soni (VR)

Industrijska nepremičnina v Soni (VR), Kraj Lugagnano, Via Lombardia 8

Nepremičnina je namenjena industrijski rabi in je vključena v parcelacijo "La Festara".
Ima komercialno površino 1.432,45 m².
Zgradba je sestavljena iz omejenega območja pisarn in se razteza na dveh nadstropjih, pritličje pa je razdeljeno na obsežno delavnico/magazin približno 710 m² z višino približno 7,00 m, pritličje dopolnjuje recepcija, ki se nahaja ob vhodu v stavbo, poleg tega so tu garderoba, kopalnica, hodnik, skladišče/kovinska oprema, shrambe in pisarna; preko notranjih stopnic se dostopa do prvega nadstropja, ki je razdeljeno na: sejnico, kopalnico in dve pisarni.

Vse notranje površine so tlakovane z materiali, ki ustrezajo njihovi funkciji, streha z obokom je iz kakovostnega lesa v skladu z metodami obdelave podjetja lastnika, zunanja okna so iz kovine.
Vsi prostori so opremljeni z delujočimi inštalacijami, stanje ohranitve in vzdrževanja pa je zadovoljivo za delavnico in dobro/odlično za preostale prostore v pritličju in prvem nadstropju.

Nepremičnina se nahaja na parceli površine 3.150 m², veljavna urbanistična uredba v ZTO "D3" proizvodne širitev predvideva razmerje pokritosti 50%, torej 1.575 m², zato, ker je zgrajena površina 851 m², obstaja preostala gradbena potencialna površina 724 m².

Upoštevajte, da se prodaja nanaša izključno na nepremičnino, zato so izključeni pohištvo, oprema, materiali in sredstva, ki so natančneje navedeni v posebnem prilogu.

Prav tako je treba opozoriti, da je nepremičnina trenutno predmet pogodbe o najemu podjetja, ki poteče 31.12.2025. V primeru prodaje bo ta rok zadnji rok za osvoboditev nepremičnine s strani najemnika.

Kataster zgradb Občine Sona na listu 15:
Parcela 674 - Kategorija D/7 - R.C. € 6.646,00

Za dodatne informacije si oglejte poročilo in dokumentacijo v prilogi.

Trgovinska površina: 1432.45

Površina: 718

Mq Dvorišče: 2299

Pisarne: 369