Italiano
English
Français
Español
Euskara
Català
Deutsch
Nederlands
Português
Shqiptare
Български
Čeština
Ελληνικά
Hrvatski
Magyar
Македонски
Polski
Română
Српски
Slovenský
Slovenščina
Türkçe
Русский
Dansk
Suomalainen
Íslenskur
Norsk
Svenska
Lombard
Marchigiano
Pugliese
Romano
Siciliano
Toscano
Veneto
Судебная ликвидация
Sani Auto S.r.l.
Суд Вероны № 48/2025 L.G.
НДС 03861540239 - эл. почта [email protected]
Кураторы
Адв. Марция Менегелло Докт. Маттео Бонетти
Улица Э. Ферми 11/A, 37135 Верона Улица Локателли 20, 37122 Верона
Тел. 045.2587886 Тел. 045.8002907
ПРИГЛАШЕНИЕ К ПРЕДЛОЖЕНИЯМ
Судебная ликвидация № 48/2025 компании Sani Auto Srl (код. 03861540239), объявленная решением Суда Вероны от 24.03.2025, намерена продать в едином лоте (i) коммерческую и жилую недвижимость и (ii) компанию, занимающуюся управлением автосервисом, кузовным ремонтом и поддержкой деятельности по продаже/аренде автомобилей.Те, кто заинтересован в участии в конкурентной продаже на тех же условиях, должны отправить на электронную почту процедуры ([email protected]) сообщение с темой: "Заявление о намерении приобрести единый лот собственности Sani Auto" не позднее 23 марта 2026 года, по истечении которого, в случае отсутствия заявлений о намерении, процедура примет безотзывное предложение от участника.
1) В частности, недвижимость состоит из объекта, расположенного в Вероне, по адресу улица Перлар, 102, включая часть, используемую в коммерческих целях, принадлежащую Sani Auto Srl, и часть, используемую в жилых целях (частично принадлежащая и частично в обременении), идентифицированная в кадастре: Кадастр зданий муниципалитета Вероны, лист 328, участок 59, подучастки 32, 30, 16, 17, 21, 22, 31; кадастр земель муниципалитета Вероны, лист 328, участки 53, 57, 192 (в дальнейшем также "Недвижимость");
2) Компания состоит из движимого имущества и контрактов для осуществления деятельности по ремонту и обслуживанию механических частей и двигателей, кузовного ремонта и логистической поддержки продажи/аренды автомобилей и любых типов моторных транспортных средств. Компания работает на основании контракта с крупным национальным игроком, связанным с долгосрочными договорами аренды, заключенными им. Таким образом, Компания состоит из:
a. Функциональных контрактов по ст. 2558 Гражданского кодекса с некоторыми исключениями;
b. Специальных установок и оборудования, необходимых для деятельности компании;
c. Мебели;
d. Разрешений;
e. Трудовых отношений, которые будут действительны на момент передачи;
f. Расходных материалов;
g. Пандуса, который позволяет легким транспортным средствам получить доступ к некоторым помещениям на первом этаже Недвижимости.
Как предусмотрено ст. 214, пункт 3 CCII, ответственность победителя будет исключена за все долги любого рода, связанные с деятельностью Компании, возникшие до передачи.
Имущество, указанные в пунктах a, b, c, d, e, f и g настоящего пункта 2, будут далее совместно именоваться "Компания".
Также уточняется, что имущество, относящееся к Недвижимости и Компании, совместно сдается в аренду третьей стороне, которой куратор был уполномочен расторгнуть в соответствии с и для целей ст. 184 CCII с обязательством вернуть имущество в течение 30 дней после уведомления куратора о неудачной продаже.
Дополнительно уточняется, что процедура уже получила от бывшего арендатора и контролирующей его компании безотзывное предложение о покупке (совместное, солидарное) на Недвижимость, указанную выше, на сумму 2.200.000,00 евро (два миллиона двести тысяч/00) и Компанию на общую сумму 70.000,00 евро (семьдесят тысяч/00). Условия предложения следующие:
все расходы и налоги, связанные с передачей имущества, несет победитель. Указанные суммы в любом случае считаются без учета применимых налогов и законных сборов.
Цена, относящаяся к Компании, будет выплачена (a) в размере 20.000,00 евро (двадцать тысяч/00), уже выплаченных одновременно с подачей вышеупомянутого безотзывного предложения, (b) в размере 50.000,00 евро (пятьдесят тысяч/00) в момент подписания нотариального акта купли-продажи, который должен быть заключен в течение тридцати дней с момента продажи, с возможностью вычета из платежа долгов, связанных с переданным и по-прежнему находящимся в ведении передающей стороны, в размере 7.878,95 евро.
Цена, относящаяся к Недвижимости, будет выплачена (a) в размере 250.000,00 евро (двести пятьдесят тысяч/00) в качестве подтверждающего депозита, уже выплаченного при подаче безотзывного предложения о покупке, (b) в размере 180.000,00 евро (сто восемьдесят тысяч/00) в качестве дополнения к депозиту при подписании предварительного договора купли-продажи, который должен быть подписан в течение тридцати дней с момента продажи; (c) в размере 1.200.000,00 евро (один миллион двести тысяч/00) будет выплачено в 24 ежемесячных платежа по 50.000,00 евро (пятьдесят тысяч/00), которые будут учтены в дополнение к подтверждающему депозиту; (d) остаточная сумма в размере 570.000,00 евро (пятьсот семьдесят тысяч/00) будет выплачена единовременно на дату подписания нотариального акта купли-продажи Недвижимости, который должен быть заключен в течение тридцати дней с момента выплаты последнего платежа, указанного в пункте (c). Владение Недвижимостью, безвозмездно, должно быть гарантировано до даты передачи права собственности, за исключением обязательств покупателя по уплате (i) IMU и расходов на текущее и капитальное обслуживание Недвижимости, без права на какое-либо возмещение в случае возврата Недвижимости и (ii) страховых расходов на основные риски (т.е. пожар, атмосферные, катастрофические, RCT, RCO).
Уточняется, что продажа двух компонентов Единого Лота может произойти в пользу различных субъектов, при условии, что они принадлежат к одной и той же корпоративной группе.
Для получения информации обращайтесь к кураторам данной Судебной ликвидации, адв. Марция Менегелло, по телефону 045 2587 886, или по электронной почте: [email protected], или к доктору Маттео Бонетти, по телефону 045 800 2907, или по электронной почте [email protected].
В случае получения одного или нескольких заявлений о намерении будет проведена конкурентная процедура в форме аукциона.
