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Veneto
Liquidazione Giudiziale
Sani Auto S.r.l.
Tribunale de Verona n. 48/2025 L.G.
P.Iva 03861540239 - p.e.c. [email protected]
Curatori
Avv. Marzia Meneghello Dott. Matteo Bonetti
Via E. Fermi 11/A, 37135 Verona Via Locatelli 20, 37122 Verona
Tel. 045.2587886 Tel. 045.8002907
INVITATIO AD OFFERENDUM
La Liquidazione Giudiziale n.48/2025 de la società Sani Auto Srl (c.f. 03861540239) dichiarada con sentenza del Tribunale de Verona del 24.3.2025 la vol vendere in Lotto Unico che l'è costituito da (i) un Complesso Immobiliare ad uso commerciale e residenziale e (ii) una Azienda che la fa l'attività de gestione de officina, carrozzeria e supporto per attività de vendita/noleggio de autoveicoli.Chi che l'è interessato a partecipare a una vendita competitiva alle medesime condizioni che l'è scritte qui devent deve mandare alla PEC de la procedura ([email protected]) una comunicazione che l'ha come oggetto: "Manifestazione de interesse all’acquisto del lotto unico de proprietà de Sani Auto" entro e non oltre il termine del 23 marzo 2026, decorso il quale, in difetto de manifestazioni de interesse, la procedura la accetterà la proposta irrevocabile che l'è vegnuda dall’offerente.
1) In particolare, il complesso immobiliare l'è costituito da un Immobile che l'è in Verona, via del Perlar n. 102, comprensivo della porzione ad uso commerciale de proprietà de la Sani Auto Srl e della porzione ad uso residenziale (in parte de proprietà e in parte in nuda proprietà), così identificato catastalmente: Catasto Fabbricati Comune de Verona foglio 328, particella 59, subalterni 32, 30, 16, 17, 21, 22, 31; catasto terreni del Comune de Verona foglio 328, particelle 53, 57, 192 (de seguito anche "Complesso Immobiliare");
2) L’azienda l'è costituita da beni mobili e contratti per lo svolgimento de attività de riparazione e manutenzione de parti meccaniche e motori in genere, carrozzeria, e supporto logistico de vendita/noleggio de auto e ogni tipologia de veicolo a motore. L’azienda la fa l'attività in forza de un contratto con un player de rilievo nazionale ancillare ai contratti de noleggio a lungo termine stipulati da lü. L’Azienda l'è quindi composta da:
a. Contratti funzionali ex art. 2558 c.c. con alcune esclusioni;
b. Impianti e attrezzature specifiche funzionali all’attività aziendale;
c. Arredi;
d. Autorizzazioni;
e. Rapporti de lavoro subordinato che saranno in essere al momento de la cessione;
f. Materiali de consumo;
g. Rampa carrabile che la consente l’accesso de mezzi leggeri a alcuni locali posti al primo piano del Complesso Immobiliare.
Come previsto dall’art. 214, comma 3 CCII la sarà esclusa la responsabilità dell’aggiudicatario per tutti i debiti de qualsivoglia natura relativi all’esercizio dell’Azienda sorti prima del trasferimento.
I beni riportati alle lettere a,b,c,d,e,f e g del presente punto 2 saranno de seguito definiti congiuntamente "Azienda".
Si precisa che i beni attinenti al Complesso Immobiliare e all’Azienda i sono congiuntamente affittati a società terza, cui la curatela l'è stata autorizzata a sciogliersi ai sensi e per gli effetti dell’art. 184 CCII e con obbligo de questa a restituire i beni entro i 30 giorni successivi alla comunicazione della curatela de mancata aggiudicazione.
Si precisa ulteriormente che la procedura l'ha già ricevuto da parte dell’ex conduttore e della società alla stessa controllante un’offerta irrevocabile de acquisto (congiunta, in solido) avente ad oggetto il Complesso Immobiliare de cui sopra per un importo de euro 2.200.000,00 (duemilioni duecentomila/00) e l’Azienda per un importo complessivo pari ad euro 70.000,00 (settantamila/00). Le condizioni dell’offerta i è le seguenti:
tutte le spese ed imposte connesse al trasferimento dei beni i è a carico dell’aggiudicatario. Gli importi qui indicati a qualsiasi titolo i intenden al netto delle imposte ed accessori de legge applicabili.
Il prezzo relativo all’Azienda l'è da corrispondere (a) quanto ad euro 20.000,00 (ventimila/00) l'è già stà versato contestualmente alla presentazione dell’offerta irrevocabile sopra richiamata, (b) quanto ad euro 50.000,00 (cinquatamila/00) al momento della sottoscrizione dell’atto notarile de compravendita da stipularsi entro trenta giorni dall’aggiudicazione, con possibilità de scomputare dal pagamento i debiti relativi al personale dipendente trasferito e tutt’ora in forza de competenza della cedente, e pari a euro 7.878,95.
Il prezzo relativo al Complesso Immobiliare l'è da corrispondere (a) quanto ad euro 250.000,00 (duecentocinquantamila/00) a titolo de caparra confirmatoria già versata in sede de presentazione dell’offerta irrevocabile de acquisto, (b) quanto ad euro 180.000,00 (centottantamila/00) a titolo de integrazione della caparra in sede de stipula del contratto preliminare de vendita che dovrà essere sottoscritto entro trenta giorni dell’aggiudicazione; (c) quanto ad euro 1.200.000,00 (unmilione duecentomila/00) i verranno corrisposti mediante 24 rate mensili dell’importo pari ad euro 50.000,00 (cinquantamila/00), computati ad integrazione della caparra confirmatoria; (d) il residuo corrispettivo pari a complessivi euro 570.000,00 (cinquecentosettantamila/00), sarà versato in unica soluzione alla data de stipulazione dell’atto notarile de compravendita del Complesso Immobiliare che dovrà essere stipulato entro trenta giorni dal pagamento dell’ultima rata de cui al punto (c). Il possesso del Complesso Immobiliare, a titolo gratuito, dovrà essere garantito fino alla data del trasferimento de proprietà, fatto salvo l’onere del promissario acquirente de farsi carico (i) dell’IMU e degli oneri de manutenzione ordinaria e straordinaria relativi al Complesso Immobiliare, senza diritto ad alcun riconoscimento in caso de restituzione del Complesso Immobiliare e (ii) dei costi de assicurazione per i principali rischi (i.e. incendio, eventi atmosferici, catastrofali, RCT, RCO).
Si precisa che l’aggiudicazione delle due componenti del Lotto Unico la potrà avvenire a favore de soggetti diversi, purché appartenenti allo stesso gruppo societario.
Per informazioni, contattare i Curatori della presente Liquidazione Giudiziale, Avv. Marzia Meneghello, al numero telefonico 045 2587 886, oppure via e-mail alla casella de posta elettronica: [email protected] ovvero Dott. Matteo Bonetti, al numero telefonico 045 800 2907, oppure via mail alla casella elettronica [email protected] .
In caso de ricezione de una o più manifestazioni de interesse si darà luogo a una procedura competitiva nella forma de asta.
