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Verkauf eines Unternehmens, das im Bereich Werkstatt, Karosseriebau und Verkauf/Vermietung von Fahrzeugen in Verona tätig ist

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n.30508

Immobilien > Andere

  • Verkauf eines Unternehmens, das im Bereich Werkstatt, Karosseriebau und Verkauf/Vermietung von Fahrzeugen in Verona tätig ist 1

Verona

  • Beschreibung

Gerichtliche Liquidation
Sani Auto S.r.l.
Gericht von Verona Nr. 48/2025 L.G.
USt-IdNr. 03861540239 - p.e.c. [email protected]
Verwalter
Rechtsanwältin Marzia Meneghello Dr. Matteo Bonetti
Via E. Fermi 11/A, 37135 Verona Via Locatelli 20, 37122 Verona
Tel. 045.2587886 Tel. 045.8002907

INVITATIO AD OFFERENDUM

Die gerichtliche Liquidation Nr. 48/2025 der Gesellschaft Sani Auto Srl (c.f. 03861540239), die mit Urteil des Gerichts von Verona vom 24.3.2025 erklärt wurde, beabsichtigt, in einem einzigen Los zu verkaufen, das aus (i) einem Immobilienkomplex für gewerbliche und Wohnnutzung und (ii) einem Unternehmen besteht, das die Verwaltung von Werkstätten, Karosseriebau und Unterstützung für den Verkauf/Vermietung von Fahrzeugen umfasst.

Interessierte, die an einem wettbewerbsorientierten Verkauf zu den oben genannten Bedingungen teilnehmen möchten, müssen eine Mitteilung an die PEC der Verfahren ([email protected]) senden, mit dem Betreff: "Interesse am Kauf des einzigen Eigentums von Sani Auto" bis spätestens 23. März 2026, nach dessen Ablauf, im Falle fehlender Interessensbekundungen, wird das Verfahren das unwiderrufliche Angebot des Bieters akzeptieren.

1) Insbesondere besteht der Immobilienkomplex aus einer Immobilie in Verona, Via del Perlar Nr. 102, einschließlich des gewerblichen Teils im Eigentum von Sani Auto Srl und des Wohnteils (teilweise im Eigentum und teilweise im nackt Eigentum), wie folgt katasterlich identifiziert: Kataster Gebäude Gemeinde Verona Blatt 328, Parzelle 59, Unterparzellen 32, 30, 16, 17, 21, 22, 31; Kataster Grundstücke der Gemeinde Verona Blatt 328, Parzellen 53, 57, 192 (im Folgenden auch "Immobilienkomplex");

2) Das Unternehmen besteht aus beweglichen Gütern und Verträgen zur Durchführung von Reparatur- und Wartungsarbeiten an mechanischen Teilen und Motoren im Allgemeinen, Karosseriebau und logistische Unterstützung für den Verkauf/Vermietung von Autos und allen Arten von motorisierten Fahrzeugen. Das Unternehmen operiert auf der Grundlage eines Vertrags mit einem nationalen bedeutenden Akteur, der ancillary zu den langfristigen Mietverträgen ist, die von diesem abgeschlossen wurden. Das Unternehmen besteht daher aus:
a. Funktionalen Verträgen gemäß Art. 2558 c.c. mit einigen Ausnahmen;
b. Spezifischen Anlagen und Ausrüstungen, die für die Geschäftstätigkeit erforderlich sind;
c. Möbel;
d. Genehmigungen;
e. Arbeitsverhältnisse, die zum Zeitpunkt der Übertragung bestehen;
f. Verbrauchsmaterialien;
g. Eine Zufahrt, die den Zugang von leichten Fahrzeugen zu einigen Räumen im ersten Stock des Immobilienkomplexes ermöglicht.

Wie in Art. 214, Absatz 3 CCII vorgesehen, wird die Haftung des Erwerbers für alle Schulden jeglicher Art, die im Zusammenhang mit der Ausübung des Unternehmens vor der Übertragung entstanden sind, ausgeschlossen.
Die in den Buchstaben a, b, c, d, e, f und g dieses Punktes 2 aufgeführten Güter werden gemeinsam als "Unternehmen" bezeichnet.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Güter, die den Immobilienkomplex und das Unternehmen betreffen, gemeinsam an ein drittes Unternehmen vermietet sind, dessen Auflösung von der Verwaltung gemäß Art. 184 CCII genehmigt wurde, mit der Verpflichtung, diese innerhalb von 30 Tagen nach Mitteilung der Verwaltung über die fehlende Zuschlagserteilung zurückzugeben.

Es wird ferner darauf hingewiesen, dass das Verfahren bereits ein unwiderrufliches Kaufangebot (gemeinsam, solidarisch) von dem ehemaligen Mieter und dem ihm kontrollierenden Unternehmen für den oben genannten Immobilienkomplex in Höhe von 2.200.000,00 Euro (zwei Millionen zweihunderttausend/00) und das Unternehmen für einen Gesamtbetrag von 70.000,00 Euro (siebzigtausend/00) erhalten hat. Die Bedingungen des Angebots sind wie folgt:
Alle mit der Übertragung der Güter verbundenen Kosten und Steuern gehen zu Lasten des Erwerbers. Die hier angegebenen Beträge verstehen sich netto der anwendbaren Steuern und gesetzlichen Nebenkosten.

Der Preis für das Unternehmen wird (a) in Höhe von 20.000,00 Euro (zwanzigtausend/00) bereits bei der Einreichung des oben genannten unwiderruflichen Angebots gezahlt, (b) in Höhe von 50.000,00 Euro (fünfzigtausend/00) zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags, der innerhalb von dreißig Tagen nach der Zuschlagserteilung abgeschlossen werden muss, mit der Möglichkeit, die Schulden des übertragenen und derzeit im Dienst des Übertragenden befindlichen Personals in Höhe von 7.878,95 Euro von der Zahlung abzuziehen.

Der Preis für den Immobilienkomplex wird (a) in Höhe von 250.000,00 Euro (zweihundertfünfzigtausend/00) als bereits bei der Einreichung des unwiderruflichen Kaufangebots gezahlte Anzahlung gezahlt, (b) in Höhe von 180.000,00 Euro (einhundertachtzigtausend/00) als Ergänzung der Anzahlung zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des vorläufigen Verkaufsvertrags, der innerhalb von dreißig Tagen nach der Zuschlagserteilung unterzeichnet werden muss; (c) in Höhe von 1.200.000,00 Euro (eine Million zweihunderttausend/00) wird in 24 monatlichen Raten von jeweils 50.000,00 Euro (fünfzigtausend/00) gezahlt, die als Ergänzung zur Anzahlung gerechnet werden; (d) der verbleibende Betrag von insgesamt 570.000,00 Euro (fünfhundertsiebzigtausend/00) wird in einer einzigen Zahlung zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags für den Immobilienkomplex gezahlt, der innerhalb von dreißig Tagen nach Zahlung der letzten Rate gemäß Punkt (c) unterzeichnet werden muss. Der Besitz des Immobilienkomplexes, kostenlos, muss bis zum Datum der Eigentumsübertragung garantiert werden, vorbehaltlich der Verpflichtung des zukünftigen Käufers, (i) die IMU und die Kosten für die ordentliche und außerordentliche Wartung des Immobilienkomplexes zu tragen, ohne Anspruch auf irgendeine Anerkennung im Falle der Rückgabe des Immobilienkomplexes und (ii) die Versicherungskosten für die Hauptgefahren (d.h. Feuer, Wetterereignisse, Katastrophen, RCT, RCO) zu tragen.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Zuschlagserteilung für die beiden Komponenten des einzigen Loses zugunsten unterschiedlicher Subjekte erfolgen kann, sofern sie derselben Unternehmensgruppe angehören.
Für Informationen wenden Sie sich bitte an die Verwalter dieser gerichtlichen Liquidation, Rechtsanwältin Marzia Meneghello, unter der Telefonnummer 045 2587 886 oder per E-Mail an: [email protected] oder Dr. Matteo Bonetti, unter der Telefonnummer 045 800 2907 oder per E-Mail an [email protected].

Im Falle des Erhalts einer oder mehrerer Interessensbekundungen wird ein wettbewerbsorientiertes Verfahren in Form einer Auktion durchgeführt.
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Ausstehendes Los für

verkauft

Daten PVP
ID Inserzione4527151
a07ab865-0da8-11f1-8233-0a586442181e
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura1000406
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0230910097
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di VERONA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura48
Anno Procedura2025
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5343761
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2391839
Descrizione (IT)Cessione azienda operante nell'attività di officina, carrozzeria e vendita/noleggio veicoli a Verona - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.30508
Primo Identificativo2391839
Codice1
GenereAZIENDE
CategoriaCESSIONE E AFFITTO D'AZIENDA
IndirizzoVia Del Perlar/Via Roveggia
ComuneVerona
ProvinciaVerona
RegioneVeneto
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3087453
    Descrizione (IT) Liquidazione Giudiziale  Sani Auto S.r.l.  Tribunale di Verona n. 48/2025 L.G.  P.Iva 03861540239 - p.e.c. [email protected]  Curatori  Avv. Marzia Meneghello Dott. Matteo Bonetti  Via E. Fermi 11/A, 37135 Verona Via Locatelli 20, 37122 Verona  Tel. 045.2587886 Tel. 045.8002907  INVITATIO AD OFFERENDUM La Liquidazione Giudiziale n.48/2025 della società Sani Auto Srl (c.f. 03861540239) dichiarata con sentenza del Tribunale di Verona del 24.3.2025 intende porre in vendita in Lotto Unico costituito da (i) un Complesso Immobiliare ad uso commerciale e residenziale e (ii) una Azienda concernente attività di gestione di officina, carrozzeria e supporto per attività di vendita/noleggio di autoveicoli.    Chi fosse interessato a partecipare ad una vendita competitiva alle medesime condizioni innanzi esposte deve inviare alla PEC della procedura ([email protected]) una comunicazione avente ad oggetto: “Manifestazione di interesse all’acquisto del lotto unico di proprietà di Sani Auto” entro e non oltre il termine del 23 marzo 2026, decorso il quale, in difetto di manifestazioni di interesse, la procedura accetterà la proposta irrevocabile pervenuta dall’offerente.    1) In particolare, il complesso immobiliare è costituito da un Immobile sito in Verona, via del Perlar n. 102, comprensivo della porzione ad uso commerciale di proprietà della Sani Auto Srl e della porzione ad uso residenziale (in parte di proprietà e in parte in nuda proprietà), così identificato catastalmente: Catasto Fabbricati Comune di Verona foglio 328, particella 59, subalterni 32, 30, 16, 17, 21, 22, 31; catasto terreni del Comune di Verona foglio 328, particelle 53, 57, 192 (di seguito anche “Complesso Immobiliare”);    2) L’azienda è costituita da beni mobili e contratti per lo svolgimento di attività di riparazione e manutenzione di parti meccaniche e motori in genere, carrozzeria, e supporto logistico di vendita/noleggio di auto ed ogni tipologia di veicolo a motore. L’azienda opera in forza di un contratto con un player di rilievo nazionale ancillare ai contratti di noleggio a lungo termine stipulati dallo stesso. L’Azienda è quindi composta da:  a. Contratti funzionali ex art. 2558 c.c. con alcune esclusioni;  b. Impianti e attrezzature specifiche funzionali all’attività aziendale;  c. Arredi;  d. Autorizzazioni;  e. Rapporti di lavoro subordinato che saranno in essere al momento della cessione;  f. Materiali di consumo;  g. Rampa carrabile che consente l’accesso di mezzi leggeri ad alcuni locali posti al primo piano del Complesso Immobiliare.    Come previsto dall’art. 214, comma 3 CCII sarà esclusa la responsabilità dell’aggiudicatario per tutti i debiti di qualsivoglia natura relativi all’esercizio dell’Azienda sorti prima del trasferimento.  I beni riportati alle lettere a,b,c,d,e,f e g del presente punto 2 saranno di seguito definiti congiuntamente “Azienda”.  Si precisa che i beni attinenti al Complesso Immobiliare e all’Azienda sono congiuntamente affittati a società terza, cui la curatela è stata autorizzata a sciogliersi ai sensi e per gli effetti dell’art. 184 CCII e con obbligo di questa a restituire i beni entro i 30 giorni successivi alla comunicazione della curatela di mancata aggiudicazione.    Si precisa ulteriormente che la procedura ha già ricevuto da parte dell’ex conduttore e della società alla stessa controllante un’offerta irrevocabile di acquisto (congiunta, in solido) avente ad oggetto il Complesso Immobiliare di cui sopra per un importo di euro 2.200.000,00 (duemilioni duecentomila/00) e l’Azienda per un importo complessivo pari ad euro 70.000,000 (settantamila/00). Le condizioni dell’offerta sono le seguenti:  tutte le spese ed imposte connesse al trasferimento dei beni sono a carico dell’aggiudicatario. Gli importi qui indicati a qualsiasi titolo si intendono al netto delle imposte ed accessori di legge applicabili.    Il prezzo relativo all’Azienda verrà corrisposto (a) quanto ad euro 20.000,00 (ventimila/00) è già stato versato contestualmente alla presentazione dell’offerta irrevocabile sopra richiamata, (b) quanto ad euro 50.000,00 (cinquatamila/00) al momento della sottoscrizione dell’atto notarile di compravendita da stipularsi entro trenta giorni dall’aggiudicazione, con possibilità di scomputare dal pagamento i debiti relativi al personale dipendente trasferito e tutt’ora in forza di competenza della cedente, e pari a euro 7.878,95.    Il prezzo relativo al Complesso Immobiliare verrà corrisposto (a) quanto ad euro 250.000,00 (duecentocinquantamila/00) a titolo di caparra confirmatoria già versata in sede di presentazione dell’offerta irrevocabile di acquisto, (b) quanto ad euro 180.000,00 (centottantamila/00) a titolo di integrazione della caparra in sede di stipula del contratto preliminare di vendita che dovrà essere sottoscritto entro trenta giorni dell’aggiudicazione; (c) quanto ad euro 1.200.000,00 (unmilione duecentomila/00) verranno corrisposti mediante 24 rate mensili dell’importo pari ad euro 50.000,00 (cinquantamila/00), computati ad integrazione della caparra confirmatoria; (d) il residuo corrispettivo pari a complessivi euro 570.000,00 (cinquecentosettantamila/00), sarà versato in unica soluzione alla data di stipulazione dell’atto notarile di compravendita del Complesso Immobiliare che dovrà essere stipulato entro trenta giorni dal pagamento dell’ultima rata di cui al punto (c). Il possesso del Complesso Immobiliare, a titolo gratuito, dovrà essere garantito fino alla data del trasferimento di proprietà, fatto salvo l’onere del promissario acquirente di farsi carico (i) dell’IMU e degli oneri di manutenzione ordinaria e straordinaria relativi al Complesso Immobiliare, senza diritto ad alcun riconoscimento in caso di restituzione del Complesso Immobiliare e (ii) dei costi di assicurazione per i principali rischi (i.e. incendio, eventi atmosferici, catastrofali, RCT, RCO).  Si precisa che l’aggiudicazione delle due componenti del Lotto Unico potrà avvenire a favore di soggetti diversi, purché appartenenti allo stesso gruppo societario.  Per informazioni, contattare i Curatori della presente Liquidazione Giudiziale, Avv. Marzia Meneghello, al numero telefonico 045 2587 886, oppure via e-mail alla casella di posta elettronica: [email protected] ovvero Dott. Matteo Bonetti, al numero telefonico 045 800 2907, oppure via mail alla casella elettronica [email protected] .    In caso di ricezione di una o più manifestazioni di interesse si darà luogo ad una procedura competitiva nella forma di asta.
    Primo Identificativo3087453
    TipologiaCESSIONE E AFFITTO D'AZIENDA
    CategoriaCESSIONE D'AZIENDA
    IndirizzoVia Del Perlar/Via Roveggia
    ComuneVerona
    ProvinciaVerona
    RegioneVeneto
    NazioneItalia
Dati Vendita
Data e oraMo 23 März 2026 Stunden 15:012026-03-23T15:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base2.270.000,00
Offerta Minima2.270.000,00
Rialzo Minimo1.000,00
Termine Presentazione OfferteMo 23 März 2026 Stunden 15:002026-03-23T15:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione12/02/20262026-02-12
Eventi
  • Evento
    ID830857
    TipologiaAVVISO DI RETTIFICA
    NotaSi comunica che il Termine presentazione Offerte è fissato alle ore 23:59 del 23/03/2026 e non alle 15:00 come indicato nel presente annuncio.
    Data pubblicazione2026-02-19

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