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Veneto
Liquidazione Giudiziale
Sani Auto S.r.l.
Tribunale de Verona n. 48/2025 L.G.
P.Iva 03861540239 - p.e.c. [email protected]
Curatori
Avv. Marzia Meneghello Dott. Matteo Bonetti
Via E. Fermi 11/A, 37135 Verona Via Locatelli 20, 37122 Verona
Tel. 045.2587886 Tel. 045.8002907
INVITATIO AD OFFERENDUM
La Liquidazione Giudiziale n.48/2025 de l'azienda Sani Auto Srl (c.f. 03861540239) dichiarata cu sentenza de Tribunale de Verona del 24.3.2025 vo' mettere in vendita in Lotto Unico ca consiste de (i) nu Complesso Immobiliare a uso commerciale e residenziale e (ii) na Azienda ca concerne l'attività de gestione de officina, carrozzeria e supporto pe l'attività de vendita/noleggio de autoveicoli.Chi è interessato a partecipare a na vendita competitiva alle stesse condizioni ca so' state esposte deve inviare alla PEC de la procedura ([email protected]) na comunicazione ca ha come oggetto: "Manifestazione de interesse all’acquisto del lotto unico de proprietà de Sani Auto" entro e non oltre il termine del 23 marzo 2026, decorso il quale, in difetto de manifestazioni de interesse, la procedura accetterà la proposta irrevocabile ca è pervenuta dall’offerente.
1) In particolare, il complesso immobiliare è costituito da nu Immobile sito in Verona, via del Perlar n. 102, ca comprende la porzione a uso commerciale de proprietà de Sani Auto Srl e la porzione a uso residenziale (in parte de proprietà e in parte in nuda proprietà), così identificato catastalmente: Catasto Fabbricati Comune de Verona foglio 328, particella 59, subalterni 32, 30, 16, 17, 21, 22, 31; catasto terreni del Comune de Verona foglio 328, particelle 53, 57, 192 (de seguito pure "Complesso Immobiliare");
2) L’azienda è costituita da beni mobili e contratti pe lo svolgimento de attività de riparazione e manutenzione de parti meccaniche e motori in genere, carrozzeria, e supporto logistico de vendita/noleggio de auto e ogni tipologia de veicolo a motore. L’azienda opera in forza de nu contratto cu nu player de rilievo nazionale ancillare ai contratti de noleggio a lungo termine stipulati dallo stesso. L’Azienda è quindi composta da:
a. Contratti funzionali ex art. 2558 c.c. cu alcune esclusioni;
b. Impianti e attrezzature specifiche funzionali all’attività aziendale;
c. Arredi;
d. Autorizzazioni;
e. Rapporti de lavoro subordinato ca saranno in essere al momento de la cessione;
f. Materiali de consumo;
g. Rampa carrabile ca consente l’accesso de mezzi leggeri a alcuni locali posti al primo piano del Complesso Immobiliare.
Come previsto dall’art. 214, comma 3 CCII sarà esclusa la responsabilità dell’aggiudicatario pe tutti i debiti de qualsivoglia natura relativi all’esercizio dell’Azienda sorti prima del trasferimento.
I beni riportati alle lettere a,b,c,d,e,f e g del presente punto 2 saranno di seguito definiti congiuntamente "Azienda".
Si precisa ca i beni attinenti al Complesso Immobiliare e all’Azienda so' congiuntamente affittati a società terza, ca la curatela è stata autorizzata a sciogliersi ai sensi e pe gli effetti dell’art. 184 CCII e cu obbligo de questa a restituire i beni entro i 30 giorni successivi alla comunicazione de la curatela de mancata aggiudicazione.
Si precisa ulteriormente ca la procedura ha già ricevuto da parte dell’ex conduttore e della società alla stessa controllante un’offerta irrevocabile de acquisto (congiunta, in solido) avente ad oggetto il Complesso Immobiliare de cui sopra pe nu importo de euro 2.200.000,00 (duemilioni duecentomila/00) e l’Azienda pe nu importo complessivo pari ad euro 70.000,00 (settantamila/00). Le condizioni dell’offerta so' le seguenti:
tutte le spese ed imposte connesse al trasferimento dei beni so' a carico dell’aggiudicatario. Gli importi qui indicati a qualsiasi titolo si intendono al netto delle imposte ed accessori de legge applicabili.
Il prezzo relativo all’Azienda verrà corrisposto (a) quanto ad euro 20.000,00 (ventimila/00) è già stato versato contestualmente alla presentazione dell’offerta irrevocabile sopra richiamata, (b) quanto ad euro 50.000,00 (cinquatamila/00) al momento della sottoscrizione dell’atto notarile de compravendita da stipularsi entro trenta giorni dall’aggiudicazione, cu possibilità de scomputare dal pagamento i debiti relativi al personale dipendente trasferito e tutt’ora in forza de competenza della cedente, e pari a euro 7.878,95.
Il prezzo relativo al Complesso Immobiliare verrà corrisposto (a) quanto ad euro 250.000,00 (duecentocinquantamila/00) a titolo de caparra confirmatoria già versata in sede de presentazione dell’offerta irrevocabile de acquisto, (b) quanto ad euro 180.000,00 (centottantamila/00) a titolo de integrazione della caparra in sede de stipula del contratto preliminare de vendita ca dovrà essere sottoscritto entro trenta giorni dell’aggiudicazione; (c) quanto ad euro 1.200.000,00 (unmilione duecentomila/00) verranno corrisposti mediante 24 rate mensili dell’importo pari ad euro 50.000,00 (cinquantamila/00), computati ad integrazione della caparra confirmatoria; (d) il residuo corrispettivo pari a complessivi euro 570.000,00 (cinquecentosettantamila/00), sarà versato in unica soluzione alla data de stipulazione dell’atto notarile de compravendita del Complesso Immobiliare ca dovrà essere stipulato entro trenta giorni dal pagamento dell’ultima rata de cui al punto (c). Il possesso del Complesso Immobiliare, a titolo gratuito, dovrà essere garantito fino alla data del trasferimento de proprietà, fatto salvo l’onere del promissario acquirente de farsi carico (i) dell’IMU e degli oneri de manutenzione ordinaria e straordinaria relativi al Complesso Immobiliare, senza diritto ad alcun riconoscimento in caso de restituzione del Complesso Immobiliare e (ii) dei costi de assicurazione pe i principali rischi (i.e. incendio, eventi atmosferici, catastrofali, RCT, RCO).
Si precisa ca l’aggiudicazione delle due componenti del Lotto Unico potrà avvenire a favore de soggetti diversi, purché appartenenti allo stesso gruppo societario.
Pe informazioni, contattare i Curatori de sta Liquidazione Giudiziale, Avv. Marzia Meneghello, al numero telefonico 045 2587 886, oppure via e-mail alla casella de posta elettronica: [email protected] ovvero Dott. Matteo Bonetti, al numero telefonico 045 800 2907, oppure via mail alla casella elettronica [email protected] .
In caso de ricezione de na o più manifestazioni de interesse si darà luogo a na procedura competitiva nella forma de asta.
