Italiano
English
Français
Español
Euskara
Català
Deutsch
Nederlands
Português
Shqiptare
Български
Čeština
Ελληνικά
Hrvatski
Magyar
Македонски
Polski
Română
Српски
Slovenský
Slovenščina
Türkçe
Русский
Dansk
Suomalainen
Íslenskur
Norsk
Svenska
Lombard
Marchigiano
Pugliese
Romano
Siciliano
Toscano
Veneto
Liquidació Judicial
Sani Auto S.r.l.
Tribunal de Verona n. 48/2025 L.G.
P.Iva 03861540239 - p.e.c. [email protected]
Curadors
Adv. Marzia Meneghello Dr. Matteo Bonetti
Carrer E. Fermi 11/A, 37135 Verona Carrer Locatelli 20, 37122 Verona
Tel. 045.2587886 Tel. 045.8002907
INVITATIO AD OFFERENDUM
La Liquidació Judicial n.48/2025 de la societat Sani Auto Srl (c.f. 03861540239) declarada amb sentència del Tribunal de Verona del 24.3.2025 pretén posar a la venda en Llot Únic constituït per (i) un Complex Immobiliari d'ús comercial i residencial i (ii) una Empresa relacionada amb l'activitat de gestió de taller, carroceria i suport per a l'activitat de venda/lloguer d'automòbils.Qui estigui interessat a participar en una venda competitiva en les mateixes condicions exposades anteriorment ha d'enviar a la PEC del procediment ([email protected]) una comunicació amb l'assumpte: "Manifestació d'interès a l'adquisició del lot únic de propietat de Sani Auto" abans i no més tard del termini del 23 de març de 2026, passat el qual, en defecte de manifestacions d'interès, el procediment acceptarà la proposta irrevocable rebuda de l'ofertant.
1) En particular, el complex immobiliari està constituït per un Immoble situat a Verona, carrer del Perlar n. 102, comprenent la porció d'ús comercial de propietat de Sani Auto Srl i la porció d'ús residencial (en part de propietat i en part en nua propietat), així identificat cadastralment: Cadastre Edificis Municipi de Verona full 328, parcel·la 59, subalterns 32, 30, 16, 17, 21, 22, 31; cadastre de terrenys del Municipi de Verona full 328, parcel·les 53, 57, 192 (d'ara endavant també "Complex Immobiliari");
2) L'empresa està constituïda per béns mobles i contractes per a l'exercici d'activitats de reparació i manteniment de parts mecàniques i motors en general, carroceria, i suport logístic de venda/lloguer d'automòbils i qualsevol tipus de vehicle a motor. L'empresa opera en virtut d'un contracte amb un jugador de rellevància nacional ancillary als contractes de lloguer a llarg termini subscrits pel mateix. L'Empresa està per tant composta per:
a. Contractes funcionals ex art. 2558 c.c. amb algunes exclusions;
b. Instal·lacions i equipaments específics funcionals a l'activitat empresarial;
c. Mobles;
d. Autoritzacions;
e. Relacions laborals subordinades que estaran vigents en el moment de la cessió;
f. Materials de consum;
g. Rampa d'accés que permet l'accés de vehicles lleugers a alguns locals situats al primer pis del Complex Immobiliari.
Com es preveu a l'art. 214, apartat 3 CCII quedarà exclosa la responsabilitat de l'adjudicatari per tots els deutes de qualsevol naturalesa relacionats amb l'exercici de l'Empresa sorgits abans del trasllat.
Els béns indicats a les lletres a,b,c,d,e,f i g del present punt 2 seran a partir d'ara definits conjuntament com "Empresa".
Es precisa que els béns relacionats amb el Complex Immobiliari i l'Empresa estan conjuntament llogats a una societat tercera, a la qual la curatela ha estat autoritzada a dissoldre's d'acord amb els efectes de l'art. 184 CCII i amb l'obligació d'aquesta de retornar els béns dins dels 30 dies següents a la comunicació de la curatela de manca d'adjudicació.
Es precisa a més que el procediment ja ha rebut per part de l'ex inquilí i de la societat controladora una oferta irrevocable d'adquisició (conjunta, en solidum) relativa al Complex Immobiliari esmentat anteriorment per un import de 2.200.000,00 euros (dos milions dues-centes mil/00) i l'Empresa per un import total de 70.000,00 euros (setanta mil/00). Les condicions de l'oferta són les següents:
totes les despeses i impostos relacionats amb el trasllat dels béns són a càrrec de l'adjudicatari. Els imports aquí indicats a qualsevol títol s'entenen nets d'impostos i accessoris de llei aplicables.
El preu relatiu a l'Empresa es pagarà (a) quant a 20.000,00 euros (vint mil/00) ja ha estat abonat simultàniament a la presentació de l'oferta irrevocable esmentada anteriorment, (b) quant a 50.000,00 euros (cinquanta mil/00) en el moment de la signatura de l'acte notarial de compravenda que s'ha de subscriure dins dels trenta dies següents a l'adjudicació, amb possibilitat de descomptar del pagament els deutes relacionats amb el personal transferit i que actualment són competència de la cedent, i que ascendeixen a 7.878,95 euros.
El preu relatiu al Complex Immobiliari es pagarà (a) quant a 250.000,00 euros (dues-centes cinquanta mil/00) a títol de dipòsit confirmatori ja abonat en el moment de la presentació de l'oferta irrevocable d'adquisició, (b) quant a 180.000,00 euros (cent vuitanta mil/00) a títol d'integració del dipòsit en el moment de la signatura del contracte preliminar de venda que s'ha de subscriure dins dels trenta dies de l'adjudicació; (c) quant a 1.200.000,00 euros (un milió dues-centes mil/00) es pagaran mitjançant 24 quotes mensuals de l'import de 50.000,00 euros (cinquanta mil/00), computades a integració del dipòsit confirmatori; (d) el residu corresponent a un total de 570.000,00 euros (cinc-cents setanta mil/00), es pagarà en una única solució a la data de signatura de l'acte notarial de compravenda del Complex Immobiliari que s'ha de signar dins dels trenta dies següents al pagament de l'última quota de la qual es parla al punt (c). La possessió del Complex Immobiliari, a títol gratuït, haurà de ser garantida fins a la data del trasllat de propietat, sense perjudici de l'obligació del promissari comprador de fer-se càrrec (i) de l'IMU i dels càrrecs de manteniment ordinari i extraordinari relacionats amb el Complex Immobiliari, sense dret a cap reconeixement en cas de restitució del Complex Immobiliari i (ii) dels costos d'assegurança per als principals riscos (és a dir, incendi, esdeveniments atmosfèrics, catastròfics, RCT, RCO).
Es precisa que l'adjudicació de les dues components del Llot Únic podrà tenir lloc a favor de subjectes diferents, sempre que pertanyin al mateix grup empresarial.
Per a més informació, contacteu amb els Curadors de la present Liquidació Judicial, Adv. Marzia Meneghello, al telèfon 045 2587 886, o bé per correu electrònic a l'adreça: [email protected] o bé Dr. Matteo Bonetti, al telèfon 045 800 2907, o bé per correu electrònic a l'adreça [email protected] .
En cas de recepció d'una o més manifestacions d'interès es donarà lloc a un procediment competitiu en forma d'oferta.
