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Veneto
Liquidazione Giudiziale
Sani Auto S.r.l.
Tribunale de Verona n. 48/2025 L.G.
P.Iva 03861540239 - p.e.c. [email protected]
Curatori
Avv. Marzia Meneghello Dott. Matteo Bonetti
Via E. Fermi 11/A, 37135 Verona Via Locatelli 20, 37122 Verona
Tel. 045.2587886 Tel. 045.8002907
INVITATIO AD OFFERENDUM
La Liquidazione Giudiziale n.48/2025 de la società Sani Auto Srl (c.f. 03861540239) dichiarada con sentenza del Tribunale de Verona del 24.3.2025 la vol vender in Lotto Unico composto da (i) un Complesso Immobiliare ad uso commerciale e residenziale e (ii) una Azienda che la fa attività de gestione de officina, carrozzeria e supporto per attività de vendita/noleggio de autoveicoli.Chi che vol partecipar a una vendita competitiva alle stesse condizioni che xe scritte qua sopra deve mandar alla PEC de la procedura ([email protected]) una comunicazione con oggetto: "Manifestazione de interesse all’acquisto del lotto unico de proprietà de Sani Auto" entro e no oltre el termine del 23 marzo 2026, dopo de che, se no ghe xe manifestazioni de interesse, la procedura la accetterà la proposta irrevocabile che la riva dal offerente.
1) In particolare, el complesso immobiliare el xe composto da un Immobile situà a Verona, via del Perlar n. 102, che include la parte ad uso commerciale de proprietà de la Sani Auto Srl e la parte ad uso residenziale (in parte de proprietà e in parte in nuda proprietà), così identificà catastalmente: Catasto Fabbricati Comune de Verona foglio 328, particella 59, subalterni 32, 30, 16, 17, 21, 22, 31; catasto terreni del Comune de Verona foglio 328, particelle 53, 57, 192 (de seguito anca "Complesso Immobiliare");
2) L’azienda la xe composta da beni mobili e contratti per far attività de riparazione e manutenzione de parti meccaniche e motori in genere, carrozzeria, e supporto logistico de vendita/noleggio de auto e ogni tipo de veicolo a motore. L’azienda la lavora in base a un contratto con un player de rilievo nazionale ancillare ai contratti de noleggio a lungo termine stipulati da lui. L’Azienda la xe quindi composta da:
a. Contratti funzionali ex art. 2558 c.c. con alcune esclusioni;
b. Impianti e attrezzature specifiche funzionali all’attività aziendale;
c. Arredi;
d. Autorizzazioni;
e. Rapporti de lavoro subordinato che i sarà in essere al momento de la cessione;
f. Materiali de consumo;
g. Rampa carrabile che la permette l’accesso de mezzi leggeri a alcuni locali posti al primo piano del Complesso Immobiliare.
Come previsto dall’art. 214, comma 3 CCII la sarà esclusa la responsabilità del aggiudicatario per tutti i debiti de qualsiasi natura relativi all’esercizio dell’Azienda sorti prima del trasferimento.
I beni scritti alle lettere a,b,c,d,e,f e g del presente punto 2 i sarà definiti insieme "Azienda".
Se precisa che i beni che riguardano el Complesso Immobiliare e l’Azienda i xe affittati insieme a una società terza, a cui la curatela la xe stà autorizzata a sciogliersi ai sensi e per gli effetti dell’art. 184 CCII e con obbligo de questa a restituir i beni entro i 30 giorni dopo la comunicazione de la curatela de mancata aggiudicazione.
Se precisa anca che la procedura la ga già ricevù da parte del ex conduttore e della società che la controlla un’offerta irrevocabile de acquisto (congiunta, in solido) che la riguarda el Complesso Immobiliare de cui sopra per un importo de euro 2.200.000,00 (duemilioni duecentomila/00) e l’Azienda per un importo complessivo pari a euro 70.000,00 (settantamila/00). Le condizioni de l’offerta le xe le seguenti:
tutte le spese e imposte connesse al trasferimento dei beni i xe a carico del aggiudicatario. I importi che xe scritti qua a qualsiasi titolo i xe intesi al netto delle imposte e accessori de legge applicabili.
El prezzo relativo all’Azienda el sarà pagà (a) quanto a euro 20.000,00 (ventimila/00) el xe già stà versà insieme alla presentazione dell’offerta irrevocabile sopra richiamata, (b) quanto a euro 50.000,00 (cinquatamila/00) al momento de la sottoscrizione dell’atto notarile de compravendita che la dovrà esse stipulata entro trenta giorni dall’aggiudicazione, con possibilità de scomputar dal pagamento i debiti relativi al personale dipendente trasferito e tutt’ora in forza de competenza della cedente, e pari a euro 7.878,95.
El prezzo relativo al Complesso Immobiliare el sarà pagà (a) quanto a euro 250.000,00 (duecentocinquantamila/00) a titolo de caparra confirmatoria già versà in sede de presentazione dell’offerta irrevocabile de acquisto, (b) quanto a euro 180.000,00 (centottantamila/00) a titolo de integrazione de la caparra in sede de stipula del contratto preliminare de vendita che la dovrà esse sottoscritto entro trenta giorni dell’aggiudicazione; (c) quanto a euro 1.200.000,00 (unmilione duecentomila/00) i sarà pagati mediante 24 rate mensili de l’importo pari a euro 50.000,00 (cinquantamila/00), computati a integrazione de la caparra confirmatoria; (d) el residuo corrispettivo pari a complessivi euro 570.000,00 (cinquecentosettantamila/00), el sarà versà in unica soluzione alla data de stipulazione dell’atto notarile de compravendita del Complesso Immobiliare che la dovrà esse stipulato entro trenta giorni dal pagamento dell’ultima rata de cui al punto (c). El possesso del Complesso Immobiliare, a titolo gratuito, el dovrà esse garantì fino alla data del trasferimento de proprietà, fatto salvo l’onere del promissario acquirente de farsi carico (i) dell’IMU e dei oneri de manutenzione ordinaria e straordinaria relativi al Complesso Immobiliare, senza diritto a alcun riconoscimento in caso de restituzione del Complesso Immobiliare e (ii) dei costi de assicurazione per i principali rischi (i.e. incendio, eventi atmosferici, catastrofali, RCT, RCO).
Se precisa che l’aggiudicazione delle due componenti del Lotto Unico la potrà avvenire a favore de soggetti diversi, purché che i appartenga allo stesso gruppo societario.
Per informazioni, contattare i Curatori de sta Liquidazione Giudiziale, Avv. Marzia Meneghello, al numero telefonico 045 2587 886, oppure via e-mail alla casella de posta elettronica: [email protected] oppure Dott. Matteo Bonetti, al numero telefonico 045 800 2907, oppure via mail alla casella elettronica [email protected] .
In caso de ricezione de una o più manifestazioni de interesse se darà luogo a una procedura competitiva nella forma de asta.
