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Veneto
Liquidazione Giudiziale
Sani Auto S.r.l.
Tribunale di Verona n. 48/2025 L.G.
P.Iva 03861540239 - p.e.c. [email protected]
Curatori
Avv. Marzia Meneghello Dott. Matteo Bonetti
Via E. Fermi 11/A, 37135 Verona Via Locatelli 20, 37122 Verona
Tel. 045.2587886 Tel. 045.8002907
INVITATIO AD OFFERENDUM
La Liquidazione Giudiziale n.48/2025 d’a società Sani Auto Srl (c.f. 03861540239) dichiarata cu sentenza d’u Tribunale di Verona d’u 24.3.2025 voli mettere in vendita in Lotto Unico ca è custituito di (i) un Complesso Immobiliare a uso commerciale e residenziale e (ii) una Azienda ca riguarda attività di gestione di officina, carrozzeria e supporto per attività di vendita/noleggio di autoveicoli.Cu voli essiri interessato a partecipare a na vendita competitiva a li stissi cundizioni ca su esposti, ha a mannari a la PEC d’a procedura ([email protected]) na comunicazione cu oggetto: "Manifestazione di interesse all’acquisto d’u lotto unico di proprietà di Sani Auto" entro e non oltre u termine d’u 23 marzu 2026, decorso u quali, in difetto di manifestazioni di interesse, la procedura accetterà la proposta irrevocabile ca veni dall’offerente.
1) In particolare, u complesso immobiliare è custituito di un Immobile situato a Verona, via d’u Perlar n. 102, ca include la porzione a uso commerciale di proprietà d’a Sani Auto Srl e la porzione a uso residenziale (in parte di proprietà e in parte in nuda proprietà), accussì identificato catastalmente: Catasto Fabbricati Comune di Verona foglio 328, particella 59, subalterni 32, 30, 16, 17, 21, 22, 31; catasto terreni d’u Comune di Verona foglio 328, particelle 53, 57, 192 (di seguito puru "Complesso Immobiliare");
2) L’azienda è custituita di beni mobili e contratti pi lu svolgimentu di attività di riparazione e manutenzione di parti meccaniche e motori in genere, carrozzeria, e supporto logistico di vendita/noleggio di auto e ogni tipologia di veicolo a motore. L’azienda opera in forza di un contratto cu un player di rilievo nazionale ancillare ai contratti di noleggio a lungo termine stipulati dallo stesso. L’Azienda è quindi composta di:
a. Contratti funzionali ex art. 2558 c.c. cu alcune esclusioni;
b. Impianti e attrezzature specifiche funzionali all’attività aziendale;
c. Arredi;
d. Autorizzazioni;
e. Rapporti di lavoro subordinato ca saranno in essere a lu mumentu d’a cessione;
f. Materiali di consumo;
g. Rampa carrabile ca consente l’accesso di mezzi leggeri a certi locali posti a lu primu piano d’u Complesso Immobiliare.
Comu previstu dall’art. 214, comma 3 CCII sarà esclusa la responsabilità d’aggiudicatario pi tutti i debiti di qualsivoglia natura relativi all’esercizio d’Azienda sorti prima d’u trasferimentu.
I beni riportati a li lettere a,b,c,d,e,f e g d’u presente punto 2 saranno di seguito definiti congiuntamente "Azienda".
Si precisa ca i beni attinenti a u Complesso Immobiliare e all’Azienda sunnu congiuntamente affittati a società terza, cui la curatela è stata autorizzata a sciogliersi ai sensi e pi li effetti d’art. 184 CCII e cu obbligo di chista a restituire i beni entro i 30 jorna successivi a la comunicazione d’a curatela di mancata aggiudicazione.
Si precisa ulteriormente ca la procedura ha già ricevuto da parte d’u ex conduttore e d’a società alla stessa controllante un’offerta irrevocabile di acquisto (congiunta, in solido) avente ad oggetto u Complesso Immobiliare di cui supra pi un importo di euro 2.200.000,00 (duemilioni duecentomila/00) e l’Azienda pi un importo complessivo pari ad euro 70.000,000 (settantamila/00). Li cundizioni d’offerta sunnu li seguenti:
tutte li spese e imposte cunnesse a lu trasferimentu di beni sunnu a carico d’aggiudicatario. Li importi ccà indicati a qualsiasi titolo si intendono a lu netto di li imposte e accessori di legge applicabili.
U prezzu relativo all’Azienda sarà corrispostu (a) quanto ad euro 20.000,00 (ventimila/00) è già statu versatu contestualmente a la presentazione d’offerta irrevocabile supra richiamata, (b) quanto ad euro 50.000,00 (cinquatamila/00) a lu mumentu d’a sottoscrizzioni d’atto notarile di compravendita ca s’hà a stipulare entro trenta jorna d’aggiudicazione, cu possibilità di scomputare di lu pagamento i debiti relativi a lu personale dipendente trasferito e tutt’ora in forza di competenza d’a cedente, e pari a euro 7.878,95.
U prezzu relativo a u Complesso Immobiliare sarà corrispostu (a) quanto ad euro 250.000,00 (duecentocinquantamila/00) a titolo di caparra confirmatoria già versata in sede di presentazione d’offerta irrevocabile di acquisto, (b) quanto ad euro 180.000,00 (centottantamila/00) a titolo di integrazione d’a caparra in sede di stipula d’u contratto preliminare di vendita ca s’hà a sottoscrivere entro trenta jorna d’aggiudicazione; (c) quanto ad euro 1.200.000,00 (unmilione duecentomila/00) verranno corrisposti mediante 24 rate mensili d’importo pari ad euro 50.000,00 (cinquantamila/00), computati a integrazione d’a caparra confirmatoria; (d) u residuo corrispettivo pari a complessivi euro 570.000,00 (cinquecentosettantamila/00), sarà versatu in unica soluzione a la data di stipulazione d’atto notarile di compravendita d’u Complesso Immobiliare ca s’hà a stipulare entro trenta jorna dal pagamento d’l’ultima rata di cui a lu punto (c). U possesso d’u Complesso Immobiliare, a titolo gratuito, s’hà a garantire finu a la data d’u trasferimentu di proprietà, fatto salvo l’onere d’u promissario acquirente di farsi carico (i) d’IMU e d’li oneri di manutenzione ordinaria e straordinaria relativi a u Complesso Immobiliare, senza diritto a alcun riconoscimento in caso di restituzione d’u Complesso Immobiliare e (ii) di li costi di assicurazione pi li principali rischi (i.e. incendio, eventi atmosferici, catastrofali, RCT, RCO).
Si precisa ca l’aggiudicazione d’e due componenti d’u Lotto Unico potrà avveniri a favore di soggetti diversi, purché appartenenti a lu stessu gruppo societario.
Pi informazioni, contattari i Curatori d’a presente Liquidazione Giudiziale, Avv. Marzia Meneghello, a lu numero telefonico 045 2587 886, oppure via e-mail a la casella di posta elettronica: [email protected] ovvero Dott. Matteo Bonetti, a lu numero telefonico 045 800 2907, oppure via mail a la casella elettronica [email protected] .
In caso di ricezione di una o più manifestazioni di interesse si darà luogo a una procedura competitiva nella forma di asta.
