Villa tri-familiale avec dépendance à Ardea - Rome

Villa tri-familiale avec dépendance à Ardea - Rome, Via Venezia 23

VENTE AUX ENCHÈRES SUR LA BASE D'UNE OFFRE REÇUE

 

La villa tri-familiale mise aux enchères est située dans la commune d'Ardea dans le lotissement appelé "Nuova Florida", zone à caractère principalement résidentiel, avec quelques services situés dans un rayon de 600 mètres (écoles, supermarché et équipements sportifs) et se trouve à environ 7 km de la route nationale S.S. 148 qui relie Rome à Terracina (LT).

La villa a une superficie totale de 340 m² et une dépendance de 79 m².

 

On accède à l'habitation en franchissant un escalier circulaire de cinq marches et par un portique à colonnes disposé sur trois côtés. Par deux portillons, on entre directement dans un vaste salon à double hauteur, avec une cheminée centrale et deux escaliers semi-circulaires qui relient le rez-de-chaussée surélevé à l'étage supérieur. Du salon, on accède à droite à la cuisine, à une salle de bain et, par un petit escalier, à la cave située au sous-sol, tandis qu'à gauche se trouve une grande pièce avec une entrée secondaire sur le portique latéral.

Au premier étage, accessible par les deux grands escaliers semi-circulaires, se trouve un premier palier qui permet d'accéder à deux grandes chambres, chacune avec salle de bain privée, situées l'une à droite et l'autre à gauche et communiquant entre elles par un deuxième palier, qui en plus de permettre l'accès au balcon situé sur la façade principale, côté ouest, donne également sur le vaste salon. Depuis le premier palier, par un escalier à une seule volée, on accède au deuxième étage qui comprend quatre chambres et deux salles de bain, un petit débarras, un couloir, un dégagement et un balcon situé sur les trois côtés.

Les revêtements de sol intérieurs des pièces principales du rez-de-chaussée (surélevé) et du premier étage sont en marbre de divers types, à l'exception de la partie centrale du salon qui a été réalisée en résine.

 

Il y a des non-conformités.

 

Les biens sont inscrits au Cadastre des Bâtiments de la Commune d'Ardea, Feuille 45 :

Parcelle 1588 – Sub 501 – Catégorie A/7 – Classe 4 - Consistance 16 pièces – R.C. € 2.520,31

Parcelle 1588 – Sub 503 – Catégorie A/7 – Classe 4 - Consistance 4 pièces – R.C. € 630,08

Parcelle 1588 - Sub 502 - Catégorie E

 

Pour plus d'informations, consultez l'expertise et les documents en annexe